婚后购房未完工离婚咋处理

1.婚后购买未完工的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商房产归属、后续还贷及补偿等问题，协商一致就按协议办。
2.若协商不成，法院一般不直接判房屋归属。已付购房款和增值部分作为共同财产分割，一方要房就给另一方补偿。
3.未还贷款由得房一方承担，未完工部分也由其处理。若双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。

结论：
婚后未完工房产通常属夫妻共同财产，离婚时先协商处理，协商不成法院不直接判所有权归属，会分割已付房款及增值部分，获房方承担后续事宜，双方均不主张则拍卖变卖分割价款。
法律解析：
根据民法典规定，婚后所得财产一般为夫妻共同财产，婚后购买的未完工房产也不例外。离婚时若双方能协商，按协议执行，充分体现意思自治。若协商不成，法院考虑房屋未完工等不确定因素，不直接判决所有权归属。已支付购房款及增值部分作为共同财产分割，体现公平原则。一方主张房屋所有权，给予另一方补偿，平衡双方权益。获得房屋一方承担未还贷款及未完工部分处理，符合权利义务对等。双方均不主张所有权时拍卖变卖分割价款，保障双方合理利益。若在处理此类问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.婚后未完工房产通常为夫妻共同财产，离婚时先协商处理，达成一致按协议执行。若协商不成，法院一般不直接判房屋所有权归属。
2.已支付购房款及增值部分作为共同财产分割。一方主张房屋所有权，要对另一方合理补偿，未还贷款由获房方承担，未完工部分也由其处理。
3.若双方都不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
建议：离婚双方应尽量友好协商，明确房产各项权益和义务。协商时可考虑房产实际情况、双方经济能力等因素。若协商无果，及时向法院提起诉讼，遵循法院判决，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后购买未完工房产，一般属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的购置行为，体现了夫妻双方在财产积累方面的共同参与。
（2）离婚时，双方先协商处理。若能就房产归属、后续还贷、补偿等达成一致协议，按协议执行，这种方式体现了当事人意思自治，可避免繁琐法律程序。
（3）协商不成，法院通常不直接判决房屋所有权归属。对于已付购房款及增值部分作为共同财产分割，保障双方权益。
（4）一方主张房屋所有权，要给另一方合理补偿，体现公平原则。获得房屋一方承担未还贷款和未完工部分后续处理。
（5）双方都不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

提醒：离婚时处理婚后未完工房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）双方先自行协商房产相关问题，如归属、还贷、补偿等，达成一致后按协议执行，这样可避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。

（二）若协商不成，等待法院处理。法院虽不直接判决房屋所有权归属，但会分割已支付购房款及增值部分。若一方想要房屋，要给另一方合理补偿，同时承担后续还贷和未完工部分的处理。

（三）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。