(一)了解当地政策:继承农村房屋者应先了解当地拆迁补偿政策,明确房屋价值补偿和宅基地补偿的具体标准与方式。
(二)保留房屋相关证据:如房屋产权证书、建造资料等,以便在拆迁时证明房屋的合法性和相关权益。
(三)确认自身集体成员身份:非本集体成员要清楚只能获得房屋价值补偿;本集体成员符合条件的,积极争取宅基地使用权相关补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,而地上房屋作为个人合法财产可继承,基于“房地一体”原则,继承人可在继承房屋后使用宅基地,在拆迁时可获得相应房屋价值补偿。
1.农村宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。继承房屋后,按“房地一体”原则可使用宅基地,遇拆迁等情况,继承的房屋有补偿。
2.被继承房屋能获得房屋价值补偿,补偿标准按当地规定,一般参考房屋结构、面积、成新等评估。
3.宅基地补偿归集体,非本集体成员的继承人不能获宅基地使用权补偿;集体成员且符合条件的,除房屋补偿外,可能获宅基地使用权相关补偿。
结论:
农村宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,基于“房地一体”原则可使用宅基地,遇拆迁继承房屋有补偿,非本集体成员继承人无宅基地使用权补偿,集体成员符合条件或有相关补偿。
法律解析:
依据法律规定,农村宅基地所有权属于集体,所以不能被继承,但地上房屋作为个人合法财产可以继承。继承房屋后,按照“房地一体”原则,继承人能使用宅基地。当遇到拆迁等情况,继承人可获得被继承房屋的价值补偿,补偿标准依据当地规定,一般会参考房屋结构、面积、成新等因素进行评估。而宅基地补偿归集体所有,若继承人不是本集体成员,无法获得宅基地使用权补偿;若为集体成员且符合条件,除房屋补偿外,还可能获得宅基地使用权相关补偿。如果大家在农村房屋继承及拆迁补偿方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
农村宅基地所有权属集体,不可继承,但地上房屋能够继承。基于“房地一体”原则,继承房屋后可使用宅基地,遇拆迁时继承房屋有补偿。
1.房屋补偿:继承人对被继承房屋可获房屋价值补偿,补偿标准按当地规定,一般参考房屋结构、面积、成新等因素评估。
2.宅基地补偿:宅基地补偿归集体。非本集体成员的继承人,不能获宅基地使用权补偿;集体成员且符合条件的继承人,除房屋补偿外,可能获宅基地使用权相关补偿。
建议继承人及时了解当地拆迁政策和补偿标准,明确自身权益。若对补偿有疑问,可咨询专业人士或相关部门。
法律分析:
(1)农村宅基地所有权属于集体,不能被继承,但地上房屋可以继承。继承人继承房屋后,依据“房地一体”原则能够使用宅基地。
(2)当遇到拆迁等情况,继承的房屋可获得补偿。被继承房屋能得到房屋价值补偿,补偿标准按照当地规定执行,一般会参考房屋结构、面积、成新等因素进行评估。
(3)宅基地补偿归集体所有。若继承人不是本集体成员,无法获得宅基地使用权补偿;若为集体成员且符合条件,除房屋补偿外,还可能获得宅基地使用权相关补偿。
提醒:
不同地区拆迁补偿政策有差异,继承房屋补偿情况也不同。非集体成员继承房屋遇拆迁,要明确自身权益范围。建议咨询专业人士分析具体案情。
专业解答农村宅基地拆迁补偿法律法规的相关规定在我国农村地区,对于宅基地进行拆迁时所适用的补偿方式主要包括以下几种:重新分配宅基地以供建房、提供相应的安置房或者直接支付货币作为补偿,以及一些其它可能的方式。至于涉及到征收农民耕地之外的其他类型土地、地上附着物及青苗等方面的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定相关规定。
专业解答关于农村宅基地继承程序及具体操作步骤的详尽解读宅基地的产权与使用权是分开独立存在的,其所有权益归于集体所有,而农民仅有使用权,无法自由地支配和处理宅基地。因此,宅基地本身并不能被视为遗产进行直接继承。尽管宅基地之上的建筑物可以依法继承,但这仅仅是对于基于亲属关系的宅基地上房屋流转的特别许可,并不代表在无亲属关系的人群中,可以通过遗嘱赠与的方式合法获得宅基地上的建筑物。
专业解答在农业地区,尽管部分房屋并未持有产权证书,然而只要其被确认为合法建筑,那么在面临拆迁时便会得到相应的补偿。然而,如果这些房屋被判定为违章建筑,则将无法获得任何形式的补偿。对于那些尚未取得产权证书,但经过房地产管理部门核实确定为合法所有的房屋,理应依照法律规定给予合理的补偿。而对于那些手续不齐全或者缺乏产权产籍证明的房屋,在经过相关部门进行合法性鉴定之后,可以根据相关法规或者诉讼结果来决定如何处理。
专业解答在一般的情形下,倘若您对土地征收补偿方案并不满意,理应首先请求所在地的市、县级人民政府出面进行斡旋与调控。然而,若此种方式未能达到预期效果,您不妨再次向同级人民政府提出申请,恳请该机构依据事实依据予以裁决和解释。在此情况下,如遭遇过度征地及其他非正常行为,建议您从证据管理出发,搜集相关资料并提交至当地法院进行起诉,以此寻求司法保护并要求侵权方承担必要的损害赔偿责任。
专业解答在家庭进行分户之后,子女仍然具有继承其父母宅基地使用权的权利。虽然分户可能会对子女的继承方式产生影响,然而这并不意味着子女失去了继承权,因为继承权属于他们的法定权利。更为重要的是,子女通常是父母遗产的第一顺位继承人。这个概念包括配偶、父母以及子女自己。当涉及到遗产继承时,除非有遗嘱存在,否则将遵循所谓的第一顺位继承人制度,由这些人来继承遗产。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯