一套房多个债权人咋执行

法律分析：
（1）一套房存在多个债权人时，担保物权具有优先性。例如抵押权人可就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，这保障了担保物权人的权益，使其债权实现更有保障。
（2）对于普通债权，执行法院采取执行措施的先后顺序很关键。先查封房屋的债权人优先受偿，这体现了执行的时间顺序效力。
（3）当多份生效法律文书确定金钱给付内容，各债权人均无担保物权且被执行财产不足以清偿全部债务时，各债权按比例受偿，体现了公平原则。
（4）若债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，进入破产程序后按破产财产分配顺序清偿，普通债权按比例清偿，这为债权人提供了另一种债务清偿途径。

提醒：债权人应及时关注债务人财产状况，有条件的可设立担保物权保障债权。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）有担保物权的债权人，可就担保物如抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，在执行中应及时主张该权利。
（二）普通债权的债权人，要尽早向法院申请执行并采取执行措施，先查封房屋能优先于后查封的受偿。
（三）当各债权人均无担保物权且被执行财产不足清偿全部债务时，参与按债权比例受偿。
（四）若债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，通过破产程序按破产财产分配顺序清偿。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

1.一套房有多个债权人时，若有担保物权，担保物权人能优先拿到钱，像抵押权人可就抵押物拍卖、变卖的钱优先受偿。
2.普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，先查封房屋的债权人优先。
3.多个无担保物权的债权人申请执行同一被执行人，财产不够还全部债务时，按债权比例受偿。
4.债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，进入破产程序后，普通债权按比例清偿。

结论：
一套房存在多个债权人时，有担保物权的担保物权人优先受偿；普通债权按执行法院执行措施先后顺序受偿；多份生效法律文书确定金钱给付内容、各债权人均无担保物权且被执行财产不足清偿全部债务时，各债权按比例受偿；债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，普通债权按比例清偿。
法律解析：
根据相关法律规定，担保物权具有优先性，像抵押权人能就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。对于普通债权，执行法院先采取执行措施的债权人会优先受偿，即先查封房屋的债权人优先于后查封的。当多份生效法律文书确定金钱给付内容，各债权人均无担保物权且被执行财产无法清偿全部债务时，各债权按比例受偿。若债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，进入破产程序后按破产财产分配顺序清偿，普通债权按比例清偿。如果大家在债权执行方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.一套房存在多个债权人时，执行规则明确。有担保物权的，担保物权人优先受偿，如抵押权人对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
2.普通债权方面，按执行法院采取执行措施先后顺序受偿，先查封房屋的债权人优先。若多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，且均无担保物权，被执行财产不足以清偿全部债务时，按各债权比例受偿。
3.若债务人符合破产条件，债权人可申请其破产，进入破产程序后按破产财产分配顺序清偿，普通债权按比例清偿。

解决措施与建议：债权人应及时了解债务人财产状况，若有债权应尽早申请查封债务人房产以争取优先受偿。当发现债务人可能符合破产条件时，及时申请破产以保障自身权益。