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结论：
夫妻共有房离婚析产一般有效，可通过协议或诉讼方式进行，但存在欺诈、胁迫等情形时受损害方有权撤销协议。
法律解析：
夫妻共有房离婚析产时，若双方自愿签订析产协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议就是有效的，双方需按协议履行各自义务。若选择诉讼方式，法院会依据法律规定和实际情况对房产进行分割，其作出的判决书具有强制执行力。不过，要是在析产过程中存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求撤销相关协议。在处理夫妻共有房离婚析产问题时，情况可能较为复杂，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.夫妻共有房离婚析产一般有效。双方自愿签订析产协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体和他人合法权益时，协议有效，双方需按协议履行；通过诉讼方式，法院会依法依规并结合实际情况分割房产，判决书具强制执行力。
2.若析产过程存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销相关协议。
3.为保障离婚析产顺利进行，双方签订协议时应确保真实自愿，详细明确约定房产分割具体事项。若选择诉讼，要积极收集并提供能证明自身主张的证据。遇到欺诈胁迫等情况，受损害方应及时收集证据，在规定时间内请求撤销协议。
法律分析：
（1）夫妻共有房离婚析产一般是有效的。对于夫妻共同房产，可采取协议或诉讼这两种方式进行析产。
（2）协议析产时，若双方自愿签订析产协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该协议具有法律效力，双方要按照协议履行各自义务。
（3）诉讼析产时，法院会根据法律规定以及实际情况对房产作出分割，法院的判决书具有强制执行力。
（4）但如果在析产过程中存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销相关协议。
提醒：
在离婚析产时要确保协议合法合规，避免欺诈、胁迫等情况发生。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
（一）签订析产协议时要确保自愿，协议内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，这样协议才有效，双方需按协议履行。
（二）若选择诉讼方式，要准备好相关证据，配合法院调查，法院会依据法律和实际情况分割房产，判决书有强制执行力。
（三）若在析产过程中发现存在欺诈、胁迫等情形，受损害方应及时收集证据，请求撤销相关协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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