婚后用房屋抵押借款离婚咋处理

1.婚后房屋抵押借款，离婚时先明确债务性质。用于共同生活、经营或双方同意的，是共同债务，先以共同财产偿还，不足或财产各归各有时，先协议清偿，协议不成法院判。
2.房屋属共同财产，抵押要双方同意。分割时考虑抵押权人权益，取得房屋方担责并补偿另一方。
3.借款仅一方使用、未用于家庭的，是个人债务，借款方独自偿还。

结论：
婚后房屋抵押借款，用于夫妻共同生活等属共同债务，双方共同承担；房屋为共同财产抵押需双方同意，分割时考虑抵押权人权益；借款仅一方个人使用属个人债务，由借款方独自偿还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务需夫妻共同承担。婚后用房屋抵押借款，若用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示，就是共同债务。离婚时先以共同财产偿还，财产不足或约定财产归各自所有时，双方协议清偿，协议不成由法院判决。若房屋是共同财产，抵押要双方同意，离婚分割房屋要保障抵押权人权益，可由取得房屋一方继续还款并补偿另一方。若借款仅一方个人使用，未用于家庭共同生活，就属于个人债务，由借款方独自偿还。如果在婚姻债务处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚后用房屋抵押借款，离婚时债务性质决定清偿方式。若借款用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示，属于夫妻共同债务，双方需共同承担清偿责任。先以夫妻共同财产偿还，财产不足或约定财产归各自所有时，由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。

若房屋为夫妻共同财产，抵押需双方同意。离婚分割房屋要考虑抵押权人权益，可由取得房屋一方继续还款并补偿另一方。若借款仅为一方个人使用，未用于家庭共同生活，属于个人债务，由借款方独自偿还。

解决措施和建议如下：
1.明确债务性质，保留借款用途相关证据。
2.涉及夫妻共同财产抵押，签订书面协议明确双方权利义务。
3.离婚时就债务清偿和房屋分割友好协商，协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）婚后房屋抵押借款，判断债务性质是关键。用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示的，属于夫妻共同债务。离婚时，先以共同财产偿还，财产不足或约定财产归各自所有时，双方协议清偿，协议不成由法院判决。
（2）若房屋是夫妻共同财产，抵押须双方同意。离婚分割房屋要考虑抵押权人权益，可让取得房屋一方继续还款，并补偿另一方。
（3）借款仅一方个人使用，未用于家庭共同生活等，属于个人债务，由借款方独自偿还。

提醒：
婚后房屋抵押借款情况复杂，不同情形处理方式不同。遇到此类法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定债务性质，判断借款是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，以此区分共同债务和个人债务。
（二）若为共同债务，先以夫妻共同财产偿还；财产不足或约定财产归各自所有的，双方协议清偿，协议不成由法院判决。
（三）房屋为共同财产时，抵押需双方同意，分割房屋考虑抵押权人权益，取得房屋一方继续还款并补偿另一方。
（四）若为个人债务，由借款方独自偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。