法律分析:
(1)当合同同时约定定金和违约金时,遵循“二选一”原则,当事人只能选择适用定金或违约金。
(2)若守约方启用定金罚则,收受定金方违约,定金不予退还;给付定金方违约,无权收回定金,这种情况下不能再主张违约金。
(3)若定金无法完全弥补守约方的损失,守约方有权利请求赔偿超出定金数额的那部分损失。也就是说,通常定金不退时不能再要违约金,但定金赔偿比实际损失低,守约方可就这部分差额另外要求赔偿。
提醒:在签订含定金和违约金条款的合同时,要明确自身权益。若遇定金不退且损失较大情况,建议咨询以确定最佳维权方案。
(一)合同中同时约定定金和违约金,守约方只能二选一。若选择定金罚则,定金不退时不能再主张违约金。
(二)当定金不足以弥补守约方损失,守约方可以请求赔偿超过定金数额的损失,即就差额部分另行主张赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
1.定金不退时能否要违约金,得看具体情况。要是合同里同时有定金和违约金条款,只能二选一。
2.若守约方选了定金罚则,即收定金方违约定金不退,付定金方违约不能拿回定金,这时就不能再要违约金。
3.若定金不够弥补守约方损失,守约方可要求赔偿超出定金的部分。所以通常定金不退就不能要违约金,但赔偿低于损失,可就差额再索赔。
结论:
定金不退时一般不能再主张违约金,但定金赔偿低于实际损失时,守约方可就差额部分另行主张赔偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,若合同同时约定定金和违约金,当事人只能择一适用。当守约方选择定金罚则,即收受定金方违约定金不退、给付定金方违约无权收回定金时,不能再主张违约金。然而,若定金不足以弥补守约方损失,守约方有权请求赔偿超过定金数额的损失。这是为了充分保障守约方的合法权益,使其能得到合理的补偿。如果在实际情况中遇到定金与违约金相关的法律问题,情况可能较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和解决方案。
专业解答国家规定延期90天交付房屋是否需支付违约金由于个人因素导致未能按时交付房产,这无疑构成了违约行为,必须承担相应的违约金责任。
专业解答合同继续履行与违约金支付问题处理的原则和实践在签署合同之际,合同双方均应严格遵循并履行合同协议所载内容。若其中任何一方未能恪守合同条款,即视为构成违约行为,须按照合同约定承担相应的违约金责任。当事人有权自主决定是否在合同中明确约定一方违约时应依据具体违约情节向另一方支付一定金额的违约金,或者约定因违约导致的损失赔偿额的计算方式。
专业解答在签订劳动合同时,关于辞职是否需支付违约金这一问题,需具体情况具体分析:首先,一般情况下,无需支付违约金;其次,若劳动者违反服务期条款相关义务,则应按照约定金额向用人单位支付违约金;最后,若劳动者涉及违反竞业禁止协议约定,也应依照协议约定向用人单位支付违约金。
专业解答购房者申请退房后,销售商应在15个工作日内全额退款,并解除与融资银行的相关合约。在此期间,销售商需代购房者向银行支付本息。若未按时完成手续或未全额退款,销售商应退还房款并支付违约金。
专业解答若合同里已写明违约责任的计算方式,那就得按照约定来执行。要是没具体规定违约责任,那对于逾期付款的情况,就按照未付金额总数,参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算。至于延期交房,我们建议的赔偿标准是每延迟一天,向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金,这样才能保证合同双方的权益都能得到公平合理的保障。
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