夫妻同居后房产该如何分割

结论：
夫妻同居后房产分割依是否办理结婚登记及房产购买情况等不同而有不同处理方式。
法律解析：
若办理结婚登记，婚后用共同财产购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若未办理结婚登记，能证明共同出资购买的按一般共有财产依出资份额等分割，一方出资登记在自己名下的一般归出资方。房产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻同居后房产分割要依据不同情况处理。办理结婚登记的，婚后用共同财产购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.未办理结婚登记，能证明共同出资购买的按一般共有财产根据出资份额等分割；一方出资登记在自己名下的一般归出资方。

建议：夫妻在购房前可签订协议明确产权份额，避免后续纠纷。发生分割争议时，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）已办理结婚登记的情况下，婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产。通常均等分割，但法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方补偿。
（3）未办理结婚登记，若能证明是双方共同出资购买，按一般共有财产处理，根据出资份额等情况分割；若一方出资且登记在自己名下，一般归出资方所有。

提醒：
夫妻同居后房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）办理结婚登记且房产为婚后共同财产购买，双方可先协商分割，尽量达成公平的分割方案；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方先进行协商，若无法达成协议，等待法院判决不动产归属，之后登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）未办理结婚登记，能证明共同出资购买的，按出资份额等情况进行分割；一方出资登记在自己名下，无需分割，房产归出资方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.已结婚登记的，婚后用共同财产买的房产是夫妻共同财产，原则上平分，法院也会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.未结婚登记，能证明共同出资的按一般共有财产，按出资份额等分割；一方出资且登记在自己名下，一般归出资方。