(一)若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,在房屋自然坍塌或无法居住时,要及时准备好相关证明材料,向当地村委会提出重新翻盖房屋的申请,经审批通过后进行翻盖。
(二)若继承人非本集体经济组织成员,日常要注重对房屋的修缮和维护,以延长房屋使用寿命,但不可擅自进行翻盖、重建。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。外祖父去世后,若宅基地上有房,继承人可因继承房屋继续使用宅基地,遵循“地随房走”。
2.若继承人是本集体成员且符合申请条件,房屋坍塌或无法居住,经审批可翻盖。
3.若继承人非本集体成员,只能修缮房屋,不能翻盖重建。房屋失去价值,宅基地由集体收回。总之,不能直接继承宅基地,可因房获使用权。
结论:
不能直接继承外祖父的宅基地,但可因继承房屋而获得宅基地的使用权。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能继承,不过地上房屋可以继承。当外祖父去世,其宅基地上有房屋时,继承人基于继承房屋的权利能继续使用该宅基地,这遵循“地随房走”原则。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在房屋自然坍塌或无法居住后,经审批可重新翻盖房屋。若继承人非本集体经济组织成员,只能对房屋进行修缮、维护,不能翻盖、重建,待房屋失去使用价值,宅基地由集体收回。
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不能直接继承外祖父的宅基地,但可通过继承地上房屋获得宅基地使用权。宅基地所有权归集体,无法继承,不过地上房屋能够继承,依据“地随房走”原则,继承人可在继承房屋后继续使用宅基地。
1.若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在房屋自然坍塌或无法居住后,经审批可重新翻盖房屋。这就需要继承人关注房屋状况,及时准备相关材料申请审批。
2.若继承人非本集体经济组织成员,只能对房屋进行修缮、维护,不能翻盖、重建,待房屋失去使用价值,宅基地由集体收回。因此这类继承人要合理修缮维护房屋,以延长其使用期限。
专业解答外嫁女不能继承父母的宅基地,继承的话,仅仅是宅基地上面所建造的房屋。比如说关于这个房屋日后发生一些纠纷的话,是可以进行权利的主张的。但是关于宅基地使用权是没有办法进行继承。
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