(一)明确补偿归属
土地补偿费归农村集体经济组织;地上附着物及青苗补偿费归相应所有者,流转情况下青苗补偿费归实际投入人,地上附着物补偿费归所有人;安置补助费按安置情况分配,集体安置给集体,其他单位安置给单位,无需统一安置则给个人。
(二)了解补偿标准
补偿标准由所在省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定,以此确保补偿公平合理,保障自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
1.流转土地被征用时,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归村集体,地上附着物和青苗补偿费归所有者。
2.若土地流转给第三方,青苗补偿费归投入人,地上附着物补偿费归所有人。安置补助费按需分配,村集体安置则给集体,其他单位安置给单位,无需统一安置就发给个人。
3.补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定,要保证公平合理,保障被征地者生活与生计。
结论:
流转土地被征用时,补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,且不同类型补偿归属不同,补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定。
法律解析:
根据相关法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归所有者。若土地流转给第三方,青苗补偿费归实际投入人,地上附着物补偿费归附着物所有人。安置补助费的分配依据安置情况而定,由农村集体经济组织安置的,支付给组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;无需统一安置的,发放给被安置人员个人。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价来确定,目的是保证补偿公平合理,保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。如果遇到流转土地被征用补偿方面的问题,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益,获得合理补偿。
流转土地被征用时,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,不同补偿项目归属不同。土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者。若土地流转,青苗补偿费归实际投入人,地上附着物补偿费归所有人。安置补助费按安置情况分配,由农村集体经济组织安置就支付给组织,由其他单位安置则支付给该单位,无需统一安置就发放给个人。
为保障被征地农民权益,应做到:1.政府严格按照省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定补偿标准,保证公平合理。2.相关部门加强监督,确保各类补偿费准确发放到对应主体手中。3.做好被征地农民的沟通解释工作,让其清楚补偿政策和自身权益。
法律分析:
(1)流转土地被征用时,补偿项目多样,涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。不同补偿项目归属不同,土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者。
(2)当承包方流转土地给第三方时,青苗补偿费给予实际投入人,地上附着物补偿费归附着物所有人。
(3)安置补助费的分配依据安置情况而定。由农村集体经济组织安置,费用给组织;由其他单位安置,支付给安置单位;无需统一安置,发放给被安置人员个人。
(4)补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价来确定,目的是保障补偿公平合理,维持被征地农民原有生活水平,保障长远生计。
提醒:流转土地被征用时,各方要明确自身权益。补偿标准因地区而异,遇到复杂情况建议咨询进一步分析。
专业解答征地得先公告动议,说清楚范围和用途。接着实地调研土地情况,制定补偿安置方案并公开,征求村民意见。要是大家意见不统一,就开听证会。方案定好了,就得严格执行补偿,有序征收房屋,保证补偿款都发到村民手里。
专业解答对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
专业解答土地流转后,土地补偿款归集体所有,分配给集体经济组织成员;安置补助费属于承包人,补偿失去土地的承包者;青苗及地上附着物补偿费由使用权人分享。土地补偿款是对土地投资收益损失的补偿,源于农业集体土地的经济利益,政府征收土地时会补偿损失的土地收益,土地补偿费是征地费的一部分。政府土地建设项目中,用地单位支付土地补偿款。
专业解答土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。
专业解答地补偿费用的合法享有人。因此,在流转土地被征收的过程中,补偿款项的归属应当归属于当前合法的土地承包经营权人,这是法律所赋予的权益,也是公平正义的体现。
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