离婚协议中房产子女问题如何处理

1.离婚协议处理房产和子女问题，要遵循自愿、公平原则。
2.房产方面，婚前一方购买且登记其名下，归该方；婚后共同购买，不论登记谁名下，属共同财产，可协商一方得房补偿另一方，或卖房分钱。
3.子女问题，不满两周岁一般随母；已满两周岁按最有利孩子原则定；已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方付抚养费，按实际情况定数额，还要明确探视权方式和时间。

结论：离婚协议处理房产和子女问题要遵循自愿、公平原则，房产按婚前婚后情况协商归属，子女问题需确定抚养权、抚养费及探视权。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在离婚协议中处理相关问题应遵循自愿、公平原则。对于房产，婚前一方购买且登记在其名下的，产权归该方；婚后共同购买的，不管登记在谁名下都属共同财产，夫妻可协商一方得房补偿另一方或出售分割款项。在子女问题上，不满两周岁子女通常随母亲生活，已满两周岁子女按最有利于未成年子女原则确定抚养权，已满八周岁子女要尊重其意愿。不直接抚养子女方需支付抚养费，数额依子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，同时要明确探视权的行使方式和时间。离婚涉及的法律问题较为复杂，建议就具体法律问题向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议处理房产和子女问题时，必须严格遵循自愿、公平原则。这是保障双方合法权益、避免后续纠纷的基础。
2.处理房产方面，夫妻可自由协商归属。一方婚前购买且登记在名下的房产归其所有；婚后共同购买的，无论登记在谁名下都属共同财产，可约定一方得房并补偿另一方，或出售后分割款项。
3.子女问题上，抚养权归属按子女年龄确定。不满两周岁一般随母亲，已满两周岁按最有利于未成年子女原则，已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方要支付抚养费，数额综合多方面因素确定。同时，双方要明确探视权行使方式和时间。
建议：双方在协商时保持理性和冷静，充分沟通。必要时可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规，保障双方及子女权益。

法律分析：
（1）在离婚协议中处理房产问题时，以自愿、公平为核心原则。对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，因其具有婚前财产属性，通常归该方所有。而婚后共同购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，夫妻双方可以自由协商房产归属，比如一方获得房屋所有权并给予另一方合理补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。
（2）处理子女问题时，抚养权归属至关重要。不满两周岁的子女，考虑到其生理需求，一般随母亲生活。已满两周岁的子女，需综合双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则确定抚养权。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。同时，双方要明确探视权的行使方式和时间，保障子女与父母双方的正常相处。

提醒：
离婚协议处理房产和子女问题时，要确保协议内容符合法律规定，一旦签订具有法律效力。不同案情差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产处理方面，夫妻双方应在自愿公平基础上协商。对于一方婚前购买且登记在其名下房产，尊重产权归属；婚后共同购买房产，可选择一方得房补偿另一方或出售分割款项。
（二）子女问题上，确定抚养权时，不满两周岁子女一般随母亲生活，已满两周岁按最有利于未成年子女原则，已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方支付抚养费，数额综合多因素确定，同时明确探视权行使方式和时间。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。