易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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(一)若房屋是夫妻共同财产且离婚时未分割,双方先协商拆迁补偿分配比例,若协商不成,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(二)若离婚时已分割房屋产权,归一方所有,拆迁补偿归产权人。
(三)若房屋是一方婚前财产,拆迁补偿通常归该方,但另一方因户口等在拆迁中有相关权益,如按人口的安置补偿,该部分归另一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.若房屋是夫妻共同财产且离婚时未分割,拆迁补偿按共同财产处理。双方可协商分配比例,协商无果可起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若离婚时已分割房屋产权,拆迁补偿归产权人。若房屋是一方婚前财产,补偿通常也归该方。
3.若另一方因户口等因素在拆迁中有权益,如按人口的安置补偿,该部分补偿归另一方。
结论:
农村夫妻离婚后房子拆迁处理分多种情况,共同财产未分割按共同财产分割,已分割则补偿归产权人,婚前财产补偿一般归该方,若另一方因户口等有相关权益,对应补偿归其所有。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻共同财产在离婚时应合理分割。若离婚时房屋作为共同财产未分割,拆迁补偿自然要按共同财产处理,双方可先协商,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若离婚时已明确房屋产权归属,那拆迁补偿就属于产权人。一方婚前财产,其拆迁补偿通常也归该方。不过,若另一方因户口等因素在拆迁中有权益,像按人口给予的安置补偿,这部分补偿应归另一方。如果大家在农村夫妻离婚后房子拆迁补偿分配上遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.农村夫妻离婚后房子拆迁处理需依不同情形而定。若房屋是夫妻共同财产且离婚时未分割,拆迁补偿按共同财产分割。双方可先协商分配比例,协商不成可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若离婚时已分割房屋产权,归一方所有,对应的拆迁补偿归产权人。若房屋是一方婚前财产,拆迁补偿通常也归该方。
3.若另一方因户口等因素在拆迁中有相关权益,如按人口给予的安置补偿等,该部分补偿应归另一方。
建议双方先友好协商拆迁补偿分配,尽量达成一致。若协商无果,及时收集相关证据,通过法律途径解决,以保障自身合法权益。
专业解答农村拆迁安置房是否属于夫妻共有财产范畴依据我国现行法律法规规定,并不必然将拆迁安置房产划分为夫妻共同财产。若在拆迁事宜发生前,原物业归属属于任意一方的个人财产性质,一般情况下不可将其视为夫妻共同财产,但双方当事人另有约定者除外。然而,若该物业在拆迁之前即为夫妻双方所共有持有的,那么拆迁安置房产自然可被视为夫妻共同财产。
专业解答农村户口配偶城镇户口可申请恢复为农村户口,需满足条件:学生毕业未就业返回原籍、夫妻一方为农业户口且另一方无城镇稳定职业并居住农村、未婚人士随父母居住农村、拥有农村宅基地并居住的个人及家庭成员、征地后就地“农转非”现希望“非转农”且仍居住农村。但“村改居”村委会原则上不允许办理。
专业解答农村户口配偶城镇户口可申请恢复为农村户口,需满足条件:学生毕业未就业返回原籍、夫妻一方为农业户口且另一方无城镇稳定职业并居住农村、未婚人士随父母居住农村、拥有农村宅基地并居住的个人及家庭成员、征地后就地“农转非”现希望“非转农”且仍居住农村。但“村改居”村委会原则上不允许办理。
专业解答离婚时,拆迁房作为共同财产需双方商议分配或法院裁决。补偿费用用于弥补业主损失,按房屋结构和折旧程度定标准,通常以每平米价格计算。补偿分国有和集体土地两类,国有土地基于产权证书和市况评估价值,集体土地参照宅基地或建设用地证书及测绘数据。赔偿标准依我国法律和实际情况认定。
专业解答农村拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,需视原房产归属情况而定。若原房产已归一方所有,则安置房一般不属于夫妻共同财产,除非双方另有约定。若原房产为夫妻共同财产,则安置房也为夫妻共同财产。
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