欺骗手段卖房怎么处理

（一）与卖方自行协商，要求解除购房合同，让卖方退还已支付的房款，同时赔偿自身损失。
（二）协商失败的话，向法院提起诉讼，以卖方欺诈为由请求撤销合同，合同撤销后，卖方需返还购房款，有过错的要赔偿损失。
（三）若卖方欺诈构成违约，可要求其承担违约责任。
（四）若欺诈行为涉嫌犯罪，向公安机关报案，追究卖方刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.若卖方卖房时欺骗买方，买方可先和卖方协商，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。

2.协商不成，买方能向法院起诉。因欺诈订立的合同，受欺诈方可请求撤销，合同撤销后卖方要返还房款，有过错的要赔偿损失。

3.若卖方欺诈构成违约，买方还能要求其担责。若涉嫌犯罪，可向公安机关报案追究其刑事责任。

结论：
卖方以欺骗手段卖房，买方可以协商解决、诉讼撤销合同、追究违约责任，欺诈涉嫌犯罪还可报案追究刑事责任。
法律解析：
当卖方以欺骗手段卖房时，买方有多种维护自身权益的途径。首先可尝试与卖方协商，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。若协商不成，根据民法典规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。合同被撤销后，卖方需返还购房款，有过错的卖方还要赔偿买方因此遭受的损失。若卖方欺诈构成违约，买方能要求其承担违约责任。若欺诈行为涉嫌犯罪，买方可以向公安机关报案，依法追究其刑事责任。如果您在购房过程中遭遇类似情况，对如何维权仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。

1.卖方以欺骗手段卖房，买方有协商、诉讼、报案等多种处理途径维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-发现被欺诈后，买方应先尝试与卖方协商，要求解除合同、退还房款并赔偿损失，协商过程注意保留证据。
-若协商不成，可向法院提起诉讼，请求撤销合同。合同撤销后，卖方需返还购房款，有过错的应赔偿损失。
-若卖方欺诈构成违约，可要求其承担违约责任。
-若欺诈行为涉嫌犯罪，及时向公安机关报案，追究卖方刑事责任。

法律分析：
（1）当卖方以欺骗手段卖房，买方首先可采取协商途径，要求解除合同、退还房款及赔偿损失，这种方式较为温和且成本低。
（2）若协商不成，买方有权向法院提起诉讼。依据法律，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，卖方需返还购房款，有过错的卖方要赔偿买方损失。
（3）若卖方欺诈构成违约，买方能要求其承担违约责任，保障自身合法权益。
（4）若欺诈行为涉嫌犯罪，买方应向公安机关报案，通过刑事程序追究卖方责任。

提醒：
不同案件情况不同，处理方式有别。遇到此类问题建议详细咨询以确定最佳解决方案。