俩人都有婚前房产如何分割

1.通常，婚前房产是个人财产，离婚时不分割。若有书面协议约定归属，按约定处理。

2.若一方婚前房产婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时要分割，一般给另一方补偿。

3.一方婚后在婚前房产上加另一方名字，视为赠与，房产成共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前房产一般为个人财产，离婚不分割；有书面约定按约定处理；婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产要分割；婚后加名则变为共同财产，协商分割不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前房产因其购买时间在结婚之前，通常认定为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。不过，若夫妻双方对婚前房产归属签订了书面协议，那么按照协议内容确定房产归属。特殊情况中，一方婚前房产婚后存在共同还贷情况，共同还贷及其对应增值部分的资金来源于夫妻婚后共同收入，所以应认定为夫妻共同财产，离婚时需对该部分进行分割，一般是给予另一方补偿。当一方在婚后将婚前房产加上另一方名字，这一行为在法律上视为赠与，房产性质变为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果对婚前房产分割问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房产在离婚时的分割，一般遵循个人财产不参与分割原则，但有特殊情况。通常婚前房产属个人财产，离婚不分割，若有书面协议约定归属，按约定处理。
1.若一方婚前房产婚后存在共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需分割，通常给予另一方补偿。解决措施是双方可先计算共同还贷及增值金额，再协商补偿方式与数额。
2.一方将婚前房产婚后加上另一方名字，房产变为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。建议双方冷静协商，制定合理分割方案，若协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，若有书面协议约定归属，则按约定处理。
（2）特殊情况一：一方婚前房产婚后存在共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需分割，一般给予另一方补偿。
（3）特殊情况二：一方将婚前房产在婚后加上另一方名字，视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时可先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：处理婚前房产分割时，需保留好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若一方婚前房产婚后有共同还贷，保留好还贷记录等相关凭证，离婚时计算共同还贷及对应增值部分，给予另一方合理补偿。
（二）若一方将婚前房产婚后加另一方名字，双方可先协商分割方案；若协商不成，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。