法律分析:
(1)当男方父母明确表示房产仅赠与男方,且房产登记在男方名下时,依据法律规定,该房产属于男方个人财产。在夫妻离婚时,女方不具备对该房产的分割权利。
(2)若男方父母没有明确房产只赠与男方,而房产登记在夫妻双方名下或者女方名下,这种情况通常会被视为是对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。离婚时,双方能够依法对其进行分割。
(3)要是房产登记在男方名下,但没有明确是赠与男方个人,在司法实践里,会结合具体情况来认定归属,可能存在不同的判定结果。为了避免日后产生纠纷,可以通过签订赠与协议来明确赠与对象。
提醒:
为避免房产赠与纠纷,父母赠与房产时应及时签订明确的赠与协议。不同案情处理方式有别,建议咨询以获取精准分析。
(一)若想让房产成为男方个人财产,男方父母应明确表示只赠与男方,并将房产登记在男方名下,同时可签订赠与协议写明只赠与男方一人。
(二)若房产登记在夫妻双方或女方名下,且男方父母无明确只赠与男方的表示,按规定属于夫妻共同财产,夫妻双方要清楚在离婚时可依法分割。
(三)当房产登记在男方名下却未明确赠与对象时,建议通过签订赠与协议明确赠与对象,避免日后产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。同时,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
1.若男方父母明确将房产只赠与男方,且登记在男方名下,这房子就归男方,离婚时女方分不到。
2.若没明确只给男方,房子登记在夫妻或女方名下,通常算对夫妻双方的赠与,离婚时两人能依法分割。
3.房子登记在男方名下,没明确只赠男方,司法认定可能不同,要结合情况确定。
4.为避免纠纷,可签赠与协议明确赠与对象。
结论:
已结婚男方父母赠与房产归属分情况而定,明确只赠与男方且登记在男方名下属男方个人财产;未明确只赠与男方,登记在双方或女方名下属夫妻共同财产;登记在男方名下但未明确赠与个人,需结合具体情况认定,可通过赠与协议明确避免纠纷。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,婚姻关系存续期间,财产的归属认定至关重要。若男方父母明确表示房产仅赠与男方并登记在其名下,这体现了赠与的特定指向性,该房产就成为男方的个人财产,离婚时女方不能分割。若未作明确表示,房产登记在夫妻双方或女方名下,从法律角度视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时双方可依法进行分割。而登记在男方名下却未明确赠与对象时,司法实践中会综合各种因素来确定归属。为了避免日后在财产归属上产生不必要的纠纷,建议通过签订赠与协议的方式,清晰明确赠与对象。如果您在房产赠与及财产归属方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律师解析 已过户的赠与房产父母一般不能撤销,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯