买卖双方共同财产的效力如何认定

（一）对内效力认定：买卖双方可自行签订协议，只要协议是双方真实想法，不违反法律强制规定和公序良俗，就对双方有法律约束力，双方按协议确定效力。

（二）对外效力认定：
1.当涉及第三人利益且符合善意取得条件（第三人受让时是善意的、支付合理价格、完成登记或交付），第三人取得财产所有权，原共有人可向无权处分人索赔。
2.若不符合善意取得，第三人不能取得财产所有权，原共有人可追回财产。
3.部分共有人擅自处分共有财产，通常认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的，要维护第三人权益，其他共有人损失由擅自处分人赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.对内效力：买卖双方若有关于共同财产的协议，且协议是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，那协议对双方有法律约束力，按协议确定效力。

2.对外效力：涉及第三人时，若符合善意取得要件（受让时善意、付合理对价、完成登记或交付），第三人获所有权，原共有人可向无权处分人索赔；若不符合，第三人不能获所有权，原共有人可追回。部分共有人擅自处分，一般无效，但第三人善意有偿取得的，维护其权益，损失由擅自处分人赔。

结论：
买卖双方共同财产效力认定分对内和对外。对内依有效协议确定效力，对外符合善意取得要件第三人获所有权，反之原共有人可追回，部分共有人擅自处分一般无效，但符合特定条件维护第三人权益。
法律解析：
从法律角度看，在共同财产买卖中，对内方面，双方达成的协议只要是真实意思表示，不违背法律法规强制性规定和公序良俗，就具有法律约束力，双方需按协议行事。对外方面，当涉及第三人时，若第三人满足善意取得的条件，即受让时善意、支付合理对价且完成登记或交付，就能取得财产所有权，原共有人可向无权处分人索赔；若不满足善意取得，原共有人有权追回财产。同时，部分共有人擅自处分共有财产通常无效，但第三人善意且有偿取得时，为维护交易安全和第三人合法权益，该处分行为有效，其他共有人损失由擅自处分人赔偿。如果您在共同财产买卖中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

买卖双方共同财产效力认定分对内和对外两种情况。对内，若双方有协议且该协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么按协议确定效力，协议对双方具有法律约束力。

对外，涉及第三人利益时，若第三人符合善意取得构成要件，即受让财产时为善意、支付合理对价且完成登记或交付，第三人可取得财产所有权，原共有人可向无权处分人请求赔偿损失；若不符合善意取得，第三人不能取得财产所有权，原共有人有权追回财产。另外，部分共有人擅自处分共有财产，通常认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应维护其合法权益，其他共有人的损失由擅自处分人赔偿。

解决措施和建议如下：
1.买卖双方签订协议时要确保协议合法合规，明确双方权利义务。
2.第三人在交易时要尽到合理注意义务，避免因非善意而无法取得财产所有权。
3.共有人应避免擅自处分共有财产，以免承担赔偿责任。

法律分析：
（1）买卖双方共同财产效力认定对内方面，若双方存在协议，且该协议是双方真实意思表示，同时不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么此协议对双方具有法律约束力，双方需按照协议确定财产效力。
（2）对外方面，当涉及第三人利益时，若第三人满足善意取得构成要件，即受让财产时善意、支付合理对价且完成登记或交付，第三人可取得财产所有权，原共有人只能向无权处分人请求赔偿损失；若不符合善意取得，第三人无法取得财产所有权，原共有人有权追回财产。另外，部分共有人擅自处分共有财产，通常认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应维护第三人合法权益，其他共有人的损失由擅自处分人赔偿。

提醒：买卖双方签订财产协议时要确保其合法性和有效性。涉及第三人时，需判断是否构成善意取得。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。