门店拆迁院落怎样补偿的

（一）确认院落合法权益：查看是否有合法土地使用权证，这是获得合理补偿的基础。
（二）了解补偿内容：明确补偿包含土地使用权价值和地上附属物价值。
（三）选择补偿方式：可根据自身需求，在货币补偿和产权调换中做选择。货币补偿依据评估机构确定的院落价值给予；产权调换则是提供新房产并进行差价结算。
（四）核实评估情况：确认院落是否纳入门店建筑面积评估范围，未纳入的可要求征收方按市场价值单独补偿。
（五）积极维权：对补偿不满意，可先协商，协商不成申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.门店拆迁时，院落补偿要依据具体情况而定。有合法土地使用权证的院落，应获合理补偿，补偿涵盖土地使用权与地上附属物价值。
2.补偿方式分货币补偿和产权调换。前者由评估机构评估院落价值后，按类似房地产市场价补偿；后者提供新房产，依院落情况结算差价。
3.若院落已纳入门店建筑面积评估，可能不单独补偿；未纳入则单独补偿。对补偿不满，可协商、申请复议或诉讼维权。

结论：
门店拆迁时院落补偿要结合具体情况，有合法土地使用权证应合理补偿，补偿含土地使用权和地上附属物价值，有货币补偿和产权调换两种方式，纳入门店建筑面积评估范围可能不单独补偿，不满意补偿可协商、复议或诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，当门店面临拆迁，院落补偿需依据具体情况来判定。若院落具备合法土地使用权证，就应获得合理补偿，补偿涵盖土地使用权价值与地上附属物价值。补偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿按被征收房屋类似房地产市场价格，由评估机构评估院落价值后给予；产权调换会提供新房产并根据院落情况结算差价。在实际操作中，若院落已纳入门店建筑面积评估，可能不会再单独补偿；若未纳入，征收方需按市场价值单独补偿。若对补偿不满意，被拆迁人可通过与征收方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径维护自身权益。如果您在门店拆迁院落补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.门店拆迁时院落补偿要根据具体情况判断。若院落有合法土地使用权证，应获得合理补偿，补偿涵盖土地使用权价值与地上附属物价值。
2.补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿依据被征收房屋类似房地产市场价格，由评估机构评估院落价值后给予；产权调换是提供新房产并进行差价结算。
3.在实际操作中，若院落已算入门店建筑面积评估，可能不再单独补偿；未纳入的话，征收方需按市场价值单独补偿院落。
4.若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议、提起行政诉讼等途径维权。建议被拆迁人及时了解相关法律法规，在拆迁过程中留存好院落的合法凭证，遇到问题积极主动与征收方沟通，必要时借助法律手段保障自身权益。

法律分析：
（1）门店拆迁时院落补偿需具体情况具体分析，有合法土地使用权证的院落应获合理补偿，补偿涵盖土地使用权价值与地上附属物价值。
（2）补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿依据被征收房屋类似房地产市场价格，经评估机构确定院落价值后给予；产权调换则是提供新房产并依院落情况结算差价。
（3）实践中，若院落已计入门店建筑面积评估，可能不单独补偿；未纳入的，征收方需按市场价值单独补偿。
（4）若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。

提醒：
在面临门店拆迁院落补偿问题时，要注意保留好相关土地使用权证等证据。不同情况补偿差异大，若有疑问建议咨询进一步分析。