离婚协议分割房产的效力如何

1.离婚协议分割房产，若协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方完成离婚登记，协议就有效，对双方有约束力。

2.协议生效后，双方要按约定分割房产。一方不履行，另一方可起诉要求其履约。

3.若订立协议时存在欺诈、胁迫等，受损害方可请求法院撤销协议。

4.若房产有抵押、查封等限制交易情况，协议分割可能无法实现物权变动。

结论：
离婚协议分割房产效力需具体判断，符合条件的协议有效，一方不履行另一方可起诉，存在欺诈胁迫可撤销，房产有限制情况可能无法顺利实现物权变动。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议若满足这些条件且双方办理了离婚登记，就具有法律效力，双方需按约定分割房产。若一方不履行，另一方可通过向法院起诉要求其履行。若订立协议时存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形，受损害方可以请求法院撤销协议。同时，若房产存在抵押、查封等限制交易情况，即便有协议，也难以完成物权转移。如果在离婚协议分割房产方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议分割房产效力通常以是否为双方真实意思、内容合法合规且办理离婚登记为判定标准，具备这些条件协议就有效，对双方有法律约束力。生效后双方应按约履行房产分割义务，一方不履行另一方可起诉。
2.若订立协议时存在欺诈、胁迫情形，受损害方有权请求法院撤销协议。同时，若房产存在抵押、查封等限制交易情况，协议分割可能无法顺利实现物权变动。
3.为保障权益，双方签订协议时应确保意思真实且内容合法，仔细核查房产状况。一旦发现欺诈、胁迫情况，受损害方要及时向法院请求撤销协议。若一方不履行协议，另一方可尽快通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚协议分割房产，通常在满足一定条件时具有法律效力。当协议是双方真实意愿体现，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方完成离婚登记，协议对双方就有法律约束力。
（2）协议生效后，双方有义务按约定进行房产分割。若一方不履行，另一方可通过向法院起诉来维护自身权益，要求对方履行协议。
（3）若订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院撤销该协议。
（4）当房产存在抵押、查封等限制交易状况时，即便有分割协议，也可能无法实现物权变动。

提醒：签订离婚协议分割房产前，要确保协议合法合规。若房产有权利受限情况，应提前了解处理。遇到复杂情况，建议咨询专业人士。

（一）签订离婚协议时要确保是双方真实意愿表达，仔细审核协议内容，避免违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗。
（二）办理离婚登记手续后，双方需严格按照协议履行房产分割义务，若一方不履行，另一方可及时向法院起诉维权。
（三）若认为订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方应在规定时间内请求法院撤销协议。
（四）签订协议前要明确房产状况，若存在抵押、查封等限制交易情况，谨慎考虑协议分割方案。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此条规定为离婚协议的效力认定提供了依据。