离婚分割房产按市场价怎么分

结论：
离婚分割房产按市场价分，先确定是否为夫妻共同财产，共同财产可协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据具体情况裁判。
法律解析：
在离婚房产分割中，首要步骤是判定房屋是否属于夫妻共同财产。若属于，夫妻双方可以自行协商分割方式。按市场价确定房屋价值后，有两种常见的分割途径，一是一方获得房屋并给予另一方相应折价款，二是将房屋出售后分割所得款项。当双方无法协商一致时，可向法院提起诉讼。法院在裁判时会综合多方面因素，像双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判给首付方，剩余贷款由其承担，同时会对婚后共同还贷及增值部分向另一方给予补偿，补偿金额依据市场价和双方贡献来计算。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.离婚分割房产按市场价进行时，首要步骤是确定房屋是否属于夫妻共同财产。若是共同财产，双方可先尝试协商分割，按市场价确定房屋价值后，有拿房补偿折价款或卖房分割款项两种方式。
2.若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会综合多方面具体情况进行裁判，比如双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等。
3.对于一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给首付方，剩余贷款也由其承担，同时会对婚后共同还贷及增值部分给予另一方相应补偿，补偿金额依据市场价和双方贡献来计算。

建议夫妻双方在离婚分割房产时，尽量友好协商，若协商困难，可咨询专业律师，在诉讼中应积极提供对自己有利的证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚分割房产时，首先要明确房屋是否属于夫妻共同财产，这是分割的基础。
（2）对于夫妻共同财产的房产，双方可以先进行协商分割。协商时按市场价确定房屋价值，之后有两种常见方式，一是一方获得房屋所有权并补偿另一方相应折价款，二是将房屋出售后分割所得款项。
（3）若双方无法协商一致，则可向法院提起诉讼。法院在裁判时会综合多方面因素，像双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等。
（4）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判给首付方，剩余贷款由其继续偿还，同时会对婚后共同还贷及增值部分给予另一方按市场价和双方贡献计算的补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人员进一步分析。

（一）确定房屋是否为夫妻共同财产是关键，可通过购房时间、出资情况、产权登记等判断。
（二）若为共同财产，双方先自行协商分割，按市场价定房屋价值后，可选择一方拿房补偿另一方折价款，或卖房分割款项。
（三）协商不成时，诉至法院，需准备好购房合同、出资凭证、还贷记录等证据。
（四）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保留好相关出资和还贷证据，以便计算补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割房产按市场价进行，首先要明确房屋是否属于夫妻共同财产。若是，双方可自行协商分割方式。确定市场价后，可一方拿房补偿另一方折价款，也可卖房后分割款项。

2.协商不成可起诉。法院会综合多方面情况裁判，比如双方对房屋的贡献、婚姻时长等。若一方婚前付首付婚后共同还贷，通常房屋归首付方，剩余贷款其偿还，同时补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，按市场价和双方贡献算补偿金额。