农村集体性质土地住宅买卖后能过户本村村民吗？

1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。2、宅基地是国家给予农民的一种福利，也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。3、如果国家要改变宅基地的性质，应当依法办理征用手续，之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了，就不属于宅基地了。4、国有土地和宅基地只是所有权的主体不一样。5、按照规定只有农民才能拥有宅基地，但是在现实中比较混乱。城中村一般都是通过买卖宅基地来买卖房屋。