离婚协议未分割的房产归属如何确定

1.确定房产归属：婚前个人财产买的房，归购买者；婚姻期间用共同财产买的，通常算共同财产。
2.协商解决：双方能就房产归属达成一致，可签补充协议。
3.诉讼处理：协商不成，任一方可起诉。法院会综合购房资金、出资、婚姻时长、双方贡献等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚协议未分割的房产，婚前个人财产仍归一方，婚内用共同财产购买一般属共同财产，双方可协商签补充协议，协商不成可起诉，法院综合多因素按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻财产有个人财产和共同财产之分。婚前个人财产，因其购买时间在结婚前，仅与一方相关，所以仍归该方所有。而婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房产，基于夫妻在婚姻中的平等地位和财产共有性质，通常认定为夫妻共同财产。双方若能就房产归属协商一致，签订补充协议是高效解决问题的方式。若协商无果，通过诉讼途径，法院会综合购房资金来源、出资情况、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障公平合理。如果遇到离婚协议未分割房产归属的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

离婚协议未分割的房产，归属按情况确定，一方婚前个人财产仍归其所有，婚姻存续期间用共同财产购买的一般认定为共同财产。
1.对于房产归属，双方可协商处理，达成一致后签订补充协议。
2.若协商不成，可向法院起诉请求分割。法院会综合购房资金来源、出资情况、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议双方先友好协商，明确房产归属。协商时需保留相关出资等证据，若协商无果及时起诉，在诉讼中如实提供证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚协议未分割房产的归属有不同判定。若为一方婚前个人财产，其产权仍归该方。例如一方婚前全款购房，即便离婚协议未处理，该房产也不会变为夫妻共有。
（2）若在婚姻关系存续期间用共同财产购买，通常属于夫妻共同财产。
（3）双方对未分割房产归属可协商，达成共识后签订补充协议，明确房产归属。
（4）协商不成时，任一方可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭贡献等多方面因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：在处理离婚协议未分割房产时，要留存购房相关资金凭证，若协商不成起诉，建议咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）确定房产性质
先明确房产是一方婚前个人财产，还是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，前者归一方，后者一般为夫妻共同财产。

（二）协商解决
双方就房产归属进行协商，达成一致后签订补充协议。

（三）诉讼解决
若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。法院会综合购房资金来源、出资情况、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。