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土地互换后对方有确权
你好,方便电话联系吗?
你好,土地互换后有什么纠纷问题需要帮您的吗?
您好,目前对您产生哪些影响呢?
土地互换后对方确权了,若互换合法有效,对方的确权一般没问题。若没签书面协议或有其他争议,可先协商,看能否达成新一致重新确权。要是协商不成,能收集土地互换的证据,比如证人证言、聊天记录等,去法院起诉,让法院判定土地权益归属,以保障自身合法权益。
根据你的问题解答如下,同村农户间互换承包地:《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定:“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权”。互换是对土地承包经营权的互换,是双方当事人对土地权利义务的互换,一旦双方互换事实成立。土地的承包经营权就发生了易主。因此,确权时应按互换后的地块进行确权。至于双方是否到农业部门办理互换登记手续,并不影响互换土地的效力。 相邻农户间互换承包地:根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)关于“开展土地承包经营权变更、注销登记”的规定,对相邻集体经济组织的农户间自愿要求相互调换承包土地,确有必要永久交换的,应由要求互换承包地的农户分别向所属农村集体经济组织提出互换承包地的申请,经双方所属农村集体经济组织成员会议审议同意后,由所属农村集体经济组织分别向国土资源部门和乡镇人民政府、县级农业行政主管部门提出变更集体土地所有权申请,经国土资源部门审核批准后,由县(区、市)农村土地承包管理部门和乡镇人民政府分别依法办理集体土地所有权和农户家庭土地承包经营权变更登记手续,并记载于土地承包经营权登记簿。未按照上述法定程序办理相关确权登记手续的,仍按农户原有土地承包关系进行确权登记。
法院的判决是有道理的,我国现行的土地制度是农村土地集体所有,集体是全体农民,单个农民只享有承包经营权,要互换土地是需要经过土地所有人2/3以上同意的。法院不通知C参加肯定不妥,毕竟不是A、B两个人的事。不过我们国家的法院水平有限你不要抱太大希望,我们南京鼓楼法院在派出所长面对媒体公开作伪证、有证人证明被告人是乐于助人扶老太而不是撞倒老太的情况下,法官可以无视这些证据,按“不撞人一般不会扶人”的常理推断,判彭宇承担30%的责任,赔偿3万多块钱呢。按常理断案使得南京司法界闻名全国。
专业解答农民相互协商对换土地使用是一种小型土地承包流转的方式,是合法的。但是,这种对换不能仅仅停留在口头上,这很容易出现纠纷,最好是签订合同明确责任再进行对换。
律师解析 可以让村委会协调处理,或者诉至法院。只要互换协议合法有效的,对方不得反悔,法院不予支持。 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。法律允许承包户之间互换土地,且无需发包方同意,只需签订书面合同即可。备案与否,并不影响互换土地行为的效力。 土地经营权流转应当遵循的原则有: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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