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您好,我组2006年七月原水田以4.3万(土地青苗费1000元,土地补偿费1.4

ask****799 江苏-苏州 土地承包咨询 2018.04.05 09:48:41 0人阅读

您好,我组2006年七月原水田以4.3万(土地青苗费1000元,土地补偿费1.4万元,劳力安置费2.8万)卖给企业用于厂房建设(过程是我组把地卖给村里,然后村里把土地卖给企业,农民都是按照村里的意思去做。)但是,企业并没有把土地全用于厂房建设,而是把沿街的一块地开发成商品楼进行买卖,从中牟利。这种土地性质发生变化,原建设用地变化为商业用地,它的补偿差价是多少。老百姓可不可以向企业要求补偿呢。

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工业厂房及综合建设用地属于工业用地。  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。  工业用地在城市建设用地中占有一定的比重,一般以占城市建设用地的1500/25万为宜;但拥有大中型工业企业的中小工矿城市,其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。规划人均工业用地面积指标一般在10--25平方米之间,但拥有大中型工业项目的中小工矿城市,其规划人均工业用地指标可适当提高,但不宜大于30平方米。特大城市,由于城市总用地紧凑,工业用地面积大致在18平米/人以下。

2018-04-18 13:30:36 回复
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