宅基地卖后建房能否再要回

结论：
宅基地买卖后建房能否要回取决于买方身份和交易程序。卖给本集体经济组织成员且程序合法，通常不能要回；卖给非本集体经济组织成员，买卖行为通常无效，出卖方可以主张合同无效要回，但需作出相应补偿。

法律解析：
根据相关法律，宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员间的宅基地流转在法律允许范围内。若卖给本集体成员且交易符合法定程序，买卖有效，不能随意要回。而将宅基地卖给非本集体成员包括城镇居民，因宅基地使用的特定性，该买卖行为通常会被认定无效。出卖方此时可主张合同无效要回宅基地，但基于公平原则，需返还买受人购房款并赔偿建房等相关损失。若在宅基地买卖及建房方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询具体的解决方案。

1.宅基地买卖后建房能否要回取决于买卖对象和交易程序。卖给本集体经济组织成员且交易符合法定程序，买卖通常有效，不能要回，因为本集体成员间宅基地流转受法律允许。
2.若卖给非本集体经济组织成员，包括城镇居民，买卖行为通常无效。因为宅基地归集体所有，仅本集体成员可使用。这种情况下，出卖方可以主张合同无效要回宅基地，但要对买受人补偿，如返还购房款、赔偿建房等相关损失。
3.建议出卖方在交易前充分了解宅基地买卖规定，避免后续纠纷。买受人在购买时也应确认自身资格和交易合法性，降低交易风险。

法律分析：
（1）宅基地卖给本集体经济组织成员，且交易遵循法定程序，买卖一般有效，不能要回。这是由于本集体成员之间的宅基地流转在法律许可范围内，双方的交易受法律保护。
（2）若将宅基地卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，买卖行为通常无效。因为宅基地归集体所有，仅本集体成员有权使用。这种情况下，出卖方可以主张合同无效要回宅基地，但要对买受人给予相应补偿，包括返还购房款和赔偿建房等相关损失。

提醒：
进行宅基地买卖时，要确认对方是否为本集体经济组织成员，避免因交易主体不适格导致合同无效。不同交易情况对应不同法律后果，建议咨询以获取精准分析。

（一）卖给本集体经济组织成员且交易合法合规，买卖有效不能要回。这种情况下应遵循契约精神，不能随意反悔交易。

（二）卖给非本集体经济组织成员，买卖行为通常无效，出卖方可以主张合同无效要回宅基地。不过要对买受人进行补偿，返还购房款并赔偿建房等损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.卖给本集体经济组织成员，且交易合规，买卖有效，一般不能要回。因为本集体成员间宅基地流转受法律允许。

2.卖给非本集体经济组织成员，含城镇居民，买卖通常无效。因宅基地归集体，仅本集体成员可用。出卖方可行使合同无效主张要回，但要补偿买受人，如返还房款、赔偿建房损失。