离婚后男方房产该如何分割

结论：
离婚时男方房产分割有不同情形，婚前全款且登记在男方名下的房产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归男方但女方可获补偿；婚后购买的房产一般属共同财产，通常平均分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，婚前财产属于个人财产，所以男方婚前全款购买且登记在其名下的房产，离婚时不参与分割。对于婚前付首付、婚后共同还贷的房产，虽然产权归男方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，女方有权要求补偿。而婚后购买的房产，只要是在婚姻关系存续期间所得，即便登记在男方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在离婚房产分割方面存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时男方房产分割要根据不同情况处理。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，此为男方个人财产，离婚不参与分割。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但女方对婚后共同还贷及增值部分有补偿请求权。
3.婚后购买的房产，即便登记在男方名下，通常属夫妻共同财产，离婚一般平均分割。
4.解决措施与建议：双方可先自行协商，由一方获得房产并给予另一方补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析：
（1）男方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为男方个人财产。在离婚财产分割环节，该房产不纳入分割范围，完全归男方所有。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，其产权虽仍归男方，但婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分，女方有权要求男方给予补偿。
（3）婚后购买的房产，即便仅登记在男方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，由一方取得房产并补偿另一方；若协商无果，可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质。确认房产是男方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后购买，这决定了房产的归属和分割方式。
（二）协商解决。对于婚后购买的房产或涉及婚后共同还贷的情况，双方可先自行协商，确定房产归属及补偿方式。
（三）起诉维权。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，此为男方个人财产，离婚时不分割。
2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但女方可要求补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后购买的房产，即便只登记男方名字，一般也是共同财产，离婚时通常平分。双方可协商补偿，协商不成可起诉，法院将按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。