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你好!请问一下二手房评估费是交给谁?求帮助解答

刘** 江西-赣州 二手房纠纷咨询 2018.04.05 06:50:12 1148人阅读

你好!我有个朋友最近看好一套二手房准备过户买了,请问一下二手房评估费是交给谁?求帮助。

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你好,评估费是贷款额的0.3%,1500元封顶;担保费是贷款额的0.3%;评估费是交给评估公司;担保费是交给公积金担保中心。

2018-04-05 07:02:12 回复
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你好,下面就二手房评估费是交给谁的问题回答如下:二手房过户中需交纳手续费
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收;
营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;
个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:
1、交易手续费;
2、住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;
3、房屋评估费;
4、房产价值的0.5%;
5、房屋登记费;
6、住宅80元/宗,其他550元/宗;
7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户);
8、混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;
9、框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;
10、房产契税(地税局征收);
1
1、首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
1
2、首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

2018-04-05 06:51:12 回复
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