同居期间赠与的房产如何处理

1.同居期间赠与房产处理要依不同情形而定。若赠与是双方真实意愿且房产已过户，通常不能随意撤销，受赠方获房屋所有权；未过户时，赠与人在财产权利转移前可撤销，公益、道德义务性质赠与除外。
2.以结婚为目的的赠与属附条件赠与，若最终未结婚，赠与方可要求返还房产。若赠与损害赠与人近亲属合法权益，近亲属可通过法律途径主张无效或部分无效并要求返还。
3.解决措施和建议：处理此类问题需结合实际情况和证据。当遇到纠纷时，双方可先协商解决。若协商无果，必要时可通过诉讼途径，由法院依据具体事实和法律规定作出公正裁决。

法律分析：
（1）当赠与行为是双方真实意愿，且房产完成过户登记，赠与通常不可随意撤销，受赠方获得房屋所有权。这意味着完成过户后，房产权益已合法转移给受赠方。
（2）若房产未过户，在赠与财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与除外。这种情况下，赠与人有一定的反悔权利。
（3）以结婚为目的的赠与属于附条件赠与，若双方最终未结婚，赠与方有权要求返还房产。因为结婚这一条件未达成，赠与的基础就不存在了。
（4）若赠与行为损害赠与人近亲属合法权益，近亲属可通过法律途径主张赠与无效或部分无效，并要求返还房产。

提醒：同居期间赠与房产情况复杂，处理时要依据具体情形及证据判断。若自身权益受影响，建议咨询专业法律意见。

（一）若房产已过户且赠与是双方真实意思表示，通常不能随意撤销，受赠方拥有房屋所有权，此时受赠方无需返还。
（二）若房产未过户，赠与人一般可在财产权利转移前撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与除外。
（三）以结婚为目的的赠与属附条件赠与，双方未结婚，赠与方有权要求返还。
（四）赠与行为损害赠与人近亲属合法权益，近亲属可通过法律途径主张赠与无效或部分无效来要求返还。
（五）处理问题要结合具体情况和证据，必要时可进行诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.若赠与是双方真实意愿且房产已过户，通常不能撤销，受赠者获房屋产权。
2.若房产未过户，除有公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可撤销。
3.以结婚为目的的赠与属附条件赠与，未结婚赠与方可要求返还。
4.若赠与损害赠与人近亲属权益，近亲属可依法主张无效并要求返还。处理时结合实际情况和证据，必要时可诉讼。

结论：
同居期间赠与房产处理分多种情况，已过户一般不能随意撤销，未过户赠与人可撤销（有特殊情况除外）；以结婚为目的赠与，未结婚赠与方可要求返还；赠与损害赠与人近亲属权益，近亲属可主张无效或部分无效并要求返还，必要时可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，赠与合同中，若赠与是双方真实意愿且房产完成过户登记，意味着赠与已完成，通常不能随意撤销，受赠方获得房屋所有权。若房产未过户，在财产权利转移前赠与人可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。当赠与是以结婚为目的时，可看作附条件赠与，条件未达成即双方未结婚，赠与方有权收回房产。若赠与损害赠与人近亲属合法权益，近亲属能通过法律途径维护自身权益，主张赠与无效或部分无效并要求返还房产。在处理同居期间赠与房产问题时，需结合具体情况和相关证据。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。