首页 > 法律咨询 > 天津法律咨询 > 和平区法律咨询 > 和平区合同违约法律咨询 > 买卖合同违约咋解决赔偿

买卖合同违约咋解决赔偿

张** 天津-和平区 合同违约咨询 2025.11.20 23:55:51 398人阅读

买卖合同违约咋解决赔偿

其他人都在看:
和平区律师 合同事务律师 和平区合同事务律师 更多律师>
咨询我

(一)合同有约定时,严格按照合同约定的违约金或违约赔偿计算方法来执行。若觉得违约金过高或过低,可向法院或仲裁机构请求调整。
(二)合同未约定时,受损害方要求违约方赔偿实际损失,包含合同履行后可获得的利益,但赔偿上限是违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
(三)受损害方要对损失大小进行举证。
(四)双方先尝试协商赔偿事宜,协商不成,受损害方可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2025-11-21 05:18:06 回复
咨询我

1.买卖合同一方违约,赔偿方式因情况而异。合同有违约金或计算方法约定的,按约定赔偿。若违约金与损失差距大,当事人可请求调整。
2.合同未约定的,受损方要求赔偿实际损失,含履行后可得利益,但不超违约方预见范围。
3.实际中,受损方要证明损失大小。双方先协商,协商不成可诉讼或仲裁,由相关机构定赔偿额。

2025-11-21 03:33:12 回复
咨询我

结论:
买卖合同一方违约,赔偿方式分有约定和无约定两种情况,有约定按约定,过分高于或低于损失可请求调整;无约定则赔偿实际损失,受损害方需举证,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在买卖合同里,若合同明确约定了违约金或违约赔偿计算方法,就按照约定来进行赔偿。不过当违约金与实际造成的损失差距过大时,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同没有相关约定,受损害方可以要求违约方赔偿实际损失,这里的损失包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。在实际操作中,受损害方要承担举证责任,证明损失的具体大小。双方可以先自行协商赔偿问题,若协商不成功,受损害方就可以通过诉讼或仲裁途径,由法院或仲裁机构根据证据和法律规定确定最终的赔偿数额。如果您在买卖合同违约赔偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。

2025-11-21 03:11:24 回复
咨询我

1.买卖合同一方违约,赔偿方式因合同约定情况而异。有约定违约金或计算方法的按约定执行,不过若违约金与实际损失差异过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定时,受损害方有权要求违约方赔偿实际损失,涵盖履行合同可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.实际操作受损害方要举证损失大小。双方可先协商赔偿,协商不成可通过诉讼或仲裁解决,由法院或仲裁机构依证据和法律定赔偿数额。

建议受损害方在交易中保留好各类凭证,方便举证。双方签订合同时,可明确违约金或赔偿计算方法,减少纠纷。

2025-11-21 02:11:42 回复
咨询我

法律分析:
(1)当买卖合同一方违约时,赔偿方式首先遵循合同约定。若合同明确规定了违约金或违约赔偿计算方法,一般按此约定执行。不过,若违约金与实际造成的损失差距过大,当事人可请求司法机构调整。
(2)若合同未作约定,受损害方有权要求违约方赔偿实际损失,其中包含合同履行后可获得的利益。但赔偿上限为违约方订立合同时可预见或应当预见的违约可能造成的损失。
(3)在实际操作里,受损害方需承担举证责任,证明自身损失大小。双方可先尝试协商赔偿事宜,若协商无果,受损害方可通过诉讼或仲裁途径解决,最终由司法机构依据证据和法律确定赔偿数额。

提醒:
受损害方要注意及时收集和保存能证明损失的证据。因不同案情的证据要求和赔偿认定有差异,建议咨询以进一步分析。

2025-11-21 00:40:14 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付。依据《合同法》第一百零八条的规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。“有了法律依据,接下来最重要的是要有证据支持,故而买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况,必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示,买家应第一时间咨询专业律师意见,指导证据收集,以备后期谈判协商或诉讼维权。二、购房款20%的违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。一般购房合同条款都显示:双倍返还定金或20%房款。按照房价暴涨40%-50%的标准,卖家即使承担了20%的违约金,也不足以弥补买家在此置业需要支出的购房成本,也就是说,不足以弥补买家的损失。此时,买家可以依据《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。“”约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加……“如果买家认为买家及时支付购房款20%的违约金仍然不足于弥补己方损失,可以要求增加赔偿金金额。但此时买家需要举证证明损失额度,具备了充分的证据,法官才有支持调高违约赔偿的依据。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 买卖合同违约金过高怎样解决

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖合同违约金过高怎样解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.03.01 1331阅读
  • 民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行

    专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行问题带来帮助。

    2024.02.25 1476阅读
  • 物品买卖双方一方违约另一方怎么解决

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与物品买卖双方一方违约另一方怎么解决相关的法律方面知识。

    2024.02.26 1226阅读
  • 房屋买卖合同违约金过高如何解决

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖合同违约金过高如何解决相关的法律方面知识。

    2024.02.27 1220阅读
  • 房屋买卖合同一方违约如何解决

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖合同一方违约如何解决相关的法律方面知识。

    2024.02.19 2019阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫