农村离婚房产债务如何分割

（一）房产分割：
婚前一方建造或购买的房产，另一方无权要求分割。婚后夫妻共同出资建造或购买的，双方协商分割，协商不成可向法院起诉，一般平均分配。若涉及家庭共有财产，先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。

（二）债务分割：
确定债务性质，为夫妻共同生活、生产经营所负债务，夫妻共同承担连带清偿责任，通常平均分担。一方婚前所负债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务等个人债务，由负债方自行承担。双方可协商债务分担比例，但不能对抗债权人。

法律依据：
《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

农村离婚时，房产与债务分割如下：
房产：婚前一方建或买的，属个人财产不分割；婚后夫妻共建或共买，属共同财产，一般均分。若涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻共同部分再分。
债务：为共同生活、经营所负是共同债务，双方连带清偿，通常平分；一方婚前或超日常所需以个人名义所负是个人债务，自己承担。分割时可协商分担比例，但不能对抗债权人。

结论：
农村离婚时，房产与债务分割需区分不同情况处理，房产依婚前婚后及是否涉及家庭共有财产而定，债务要区分共同债务和个人债务。
法律解析：
在农村离婚案件中，房产分割有明确规则。婚前一方建造或购买的房产，因其在结婚前就已确定归属，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后夫妻共同出资建造或购买的房产，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，一般会进行均等分割。若房产涉及家庭共有财产，就需要先进行析产，明确夫妻共同部分后再进行分割。
债务分割也有清晰界定。为夫妻共同生活、生产经营所负的债务是共同债务，夫妻双方需共同承担连带清偿责任，通常是平均分担。而一方婚前所负债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务等属于个人债务，由负债方自行承担。不过，双方可以协商债务的分担比例，但该约定不能对抗债权人。
如果在农村离婚时遇到房产和债务分割的复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.农村离婚时房产与债务分割确实需区分不同情况处理。房产方面，婚前一方建造或购买的房产为个人财产不参与分割；婚后夫妻共同出资建造或购买的则是共同财产，一般均等分割；涉及家庭共有财产的，先析产确定夫妻共同部分再分割。债务方面，夫妻共同生活、生产经营所负债务为共同债务，双方承担连带清偿责任且通常平均分担；一方婚前所负债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务等为个人债务，由负债方自行承担。
2.解决措施与建议：在处理房产分割时，若涉及家庭共有财产析产有争议，可寻求专业律师帮助。对于债务分割，双方协商分担比例时，应明确告知债权人以避免后续纠纷。同时，要留存好相关债务和房产出资的证据，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产分割上，婚前一方建造或购买的房产，因其购买时间在婚前，属于个人财产，离婚时不参与分割。而婚后夫妻共同出资建造或购买的房产，由于是婚姻存续期间双方共同投入资金获得，属于夫妻共同财产，一般会均等分割。
（2）当房产涉及家庭共有财产时，不能直接进行分割，需要先进行析产，也就是明确哪些部分是夫妻共同的，之后再对这部分进行分割。
（3）债务分割方面，要判断是夫妻共同债务还是个人债务。为夫妻共同生活、生产经营所负的债务是共同债务，夫妻双方需共同承担连带清偿责任，通常平均分担。像一方婚前所负债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务等属于个人债务，由负债方自行承担。不过，双方虽可协商债务分担比例，但该约定不能对抗债权人。

提醒：
农村离婚房产与债务分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。