签订对房产暂不分割协议有效吗

（一）签订协议前调查房产状况，确认是否存在涉及第三人利益的情况，如抵押等，避免协议效力受影响。
（二）确保双方是在真实意思表示下签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形，若有疑问可咨询专业法律人士。
（三）仔细审查协议内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.通常情况下，签订房产暂不分割协议是有效的。只要双方有相应的民事行为能力，表达的是真实意思，且不违反法律和公序良俗，就会受法律保护。
2.若房产涉及第三人利益，像有抵押情况，协议效力可能会打折扣。
3.要是一方用欺诈、胁迫手段让对方签协议，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销。签订协议时要合法合规，保障协议有效且能执行。

结论：
签订对房产暂不分割协议通常有效，但涉及第三人利益或存在欺诈、胁迫等情形时，协议效力可能受影响或可被撤销。
法律解析：
依据法律规定，民事主体能按自身意愿依法行使民事权利且不受干涉。当协议双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，对房产暂不分割的协议具有法律效力。然而，若房产涉及第三人利益，像存在抵押情况，协议效力可能会受到影响。若一方以欺诈、胁迫等手段让对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。所以在签订此类协议时，要严格确保符合法律要求，这样才能保障协议的有效性和可执行性。若在签订房产暂不分割协议过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以避免不必要的法律风险。

1.签订对房产暂不分割协议通常有效。民事主体可按意愿依法行使民事权利，只要协议双方有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，协议就具法律效力。
2.但存在特殊情况影响协议效力。若房产涉及第三人利益，像有抵押等情形，协议效力可能受影响。若一方通过欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
3.为保障协议有效性和可执行性，签订协议时要严格确保符合法律要求，仔细审查房产状况，确保不存在影响协议效力的因素，避免采用不正当手段迫使对方签订协议。

法律分析：
（1）通常情况下，签订对房产暂不分割协议是有效的。依据法律，民事主体可按自身意愿依法行使民事权利且不受干涉，只要协议双方有相应民事行为能力、意思表示真实，同时不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，协议就具备法律效力。
（2）当房产涉及第三人利益，像存在抵押情形时，协议效力可能会受到影响。这是因为第三人的权益需要得到保障，协议不能损害其合法权益。
（3）若一方通过欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。

提醒：
签订房产暂不分割协议要严格审查是否符合法律要求，避免因涉及第三人利益或存在欺诈胁迫等情况导致协议效力问题，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。