同居二十年房产分割如何处理

法律分析：
（1）当房产登记在一方名下时，通常房产归登记方。不过若另一方能拿出出资证据，就可按出资比例要求返还出资款并获得相应增值部分。比如一方虽未登记，但保留了转账记录等出资证明。
（2）若房产登记在双方名下，属于共有财产。有约定份额的按约定分割；没有约定的，法院会考虑双方对房产的贡献大小等因素来确定分割方式。
（3）能证明是双方共同出资且用于共同生活的房产，同样按共有财产分割。法院分割时会综合出资情况、同居生活状况等判定各自份额。双方可先自行协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。

提醒：
处理同居房产分割时，要注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定房产归属时，若房产登记在一方名下，需尽力收集自己出资的证据，如转账记录、购房合同签署时的沟通记录等，以便按出资比例主张返还出资款及相应增值部分。
（二）若房产登记在双方名下，有约定份额的，按照约定进行分割。没有约定的，准备好能证明自己对房产贡献大小的材料，如装修出资凭证、还款记录等。
（三）能证明是双方共同出资购买用于共同生活的，同样要保存好相关出资证据。
（四）双方先进行友好协商，争取达成一致分割意见。若协商不成，及时向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.同居二十年房产分割，先明确归属。若登记在一人名下，通常归登记方，但若另一方能证明出资，可按比例拿回出资款和相应增值。

2.若登记在两人名下，属共有财产。有约定份额按约定分，没约定则考虑双方贡献分割。

3.双方共同出资用于共同生活的，也按共有财产分。法院会综合多种因素定份额。双方可先协商，协商不成可起诉由法院判。

结论：
同居二十年房产分割，需先确定房产归属，登记在一方名下，另一方有出资证据可主张出资款及增值部分；登记在双方名下按共有财产处理，有约定按约定分割，无约定考虑贡献等因素，也可证明共同出资按共有分割，协商不成可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，对于同居期间的房产分割遵循上述规则。若房产仅登记在一方名下，从物权登记角度，通常归登记方，但另一方出资的权益也受保护，可按出资比例要求返还及获得相应增值。当登记在双方名下，属于共有财产，约定优先，无约定则综合考量对房产的贡献等情况。若能证明是共同出资用于共同生活，同样按共有财产处理，法院会综合多方面情况确定份额。在遇到此类房产分割问题时，建议先自行协商，若无法达成一致，可向法院寻求公正判决。如果大家在同居房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。

1.同居二十年房产分割需依据房产登记情况和出资情况确定。若房产登记在一方名下，通常归登记方，不过另一方若能证明出资，可按比例主张出资款及增值部分。若登记在双方名下，属于共有财产，有约定份额按约定分割，无约定则考虑贡献大小等因素。能证明共同出资用于共同生活，也按共有财产分割。
2.解决措施和建议：
-双方应先积极协商，就房产分割达成一致方案。
-若协商不成，可向法院起诉，由法院依据出资情况、同居生活状况等依法判定各自份额。
-注意收集出资证明等相关证据，以便在分割房产时维护自身权益。