同居房产分割的方式有哪些

1.同居房产分割需依据产权归属和出资情况确定。若房产登记在一方名下，另一方无出资证据，房产归登记方；有出资证据，出资部分按债权债务处理，由登记方返还。
2.若登记在双方名下，按按份共有处理。有约定份额按约定分割，无约定则考虑双方贡献等因素确定份额后分割。
3.双方共同出资但未登记产权，能证明出资额按出资比例分割；无法证明，推定为共同共有，一般均等分割，同时会考虑共有人贡献大小及实际生活需要等情况。

解决措施和建议：同居双方购房时应明确产权登记和出资情况，可签订书面协议约定房产份额。出资时尽量保留转账记录等出资证据，避免后续分割产生纠纷。

法律分析：
（1）当房产登记在一方名下时，如果另一方无法拿出出资证据，房产归登记方。若能证明出资，该出资部分按债权债务处理，由登记方返还。
（2）若房产登记在双方名下，按按份共有处理。有约定份额就按约定分割；没有约定份额，会考虑双方贡献等因素确定份额后分割。
（3）双方共同出资但未登记产权，能证明各自出资额的，按出资比例分割；无法证明的，推定为共同共有，一般均等分割，不过会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要等情况。

提醒：
同居期间涉及房产分割，出资证据至关重要，建议妥善保留相关凭证。因不同案情处理方式有别，如有疑问可咨询分析。

（一）对于房产登记在一方名下，另一方无出资证据的情况，应尽量收集能证明自己出资的材料，如转账记录、聊天记录等，若有证据，可主张出资部分按债权债务处理，要求登记方返还。
（二）若房产登记在双方名下，有约定份额的按约定分割，无约定份额的，要准备好能证明自己贡献大小的材料，以便确定合理份额。
（三）双方共同出资未登记产权，能证明各自出资额的，按出资比例分割；无法证明的，可提供对共有财产贡献大小等方面的证据，争取合理分割。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产登记在一方名下：另一方无出资证据，房产归登记方；另一方有出资证据，登记方返还出资部分。
2.房产登记在双方名下：有约定份额按约定分割；无约定份额，考虑贡献等因素确定份额后分割。
3.双方出资未登记产权：能证明出资额，按比例分割；无法证明，推定为共同共有，一般均等分割，兼顾贡献与实际需要。

结论：
同居房产分割需根据产权归属和出资情况确定，不同情形有不同分割方式。
法律解析：
若房产登记在一方名下，另一方无出资证据，房产归登记方；另一方有出资证据，出资部分按债权债务由登记方返还。若登记在双方名下，按按份共有处理，有约定份额按约定分割，无约定则考虑贡献等因素确定份额后分割。双方共同出资未登记产权，能证明出资额按比例分割，无法证明推定为共同共有，一般均等分割，也会考虑贡献大小和实际需要等。在处理同居房产分割问题时，法律规定明确但实际情况复杂。若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。