专业解答预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同以及适用范围不同等,具体情况下对于房屋抵押登记是需要由债务人根据实际情况来向担保公司办理的,而他项权利是属于对有关抵押权的确认事项。
专业解答商品房他项权登记费是80元。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。申请人持有关材料,到房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》。申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
专业解答商品房他项权登记证明应当则申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,经初审合格后报市房屋产权登记中心。市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准登记,打印房屋权属证书。申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
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