签自愿放弃房产的离婚协议书有效吗

（一）签订自愿放弃房产的离婚协议书前，双方要确保具有相应民事行为能力，保证协议是真实意思表示，且内容不违法、不违背公序良俗。
（二）签订过程中，要避免出现欺诈、胁迫等情形，保证协议签订的自愿性和合法性。
（三）若签订后发现存在欺诈、胁迫等情况，需在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.签自愿放弃房产的离婚协议书一般是有效的。只要双方有民事行为能力，协议是真实意愿表达，内容不违法违规、不违背公序良俗，协议就生效。
2.若签协议时无欺诈、胁迫等，一方自愿放弃房产，协议有法律约束力，双方要按约定履行，放弃方不能随意反悔。
3.若能证明签协议时有欺诈、胁迫等情况，可在离婚后一年内起诉，请求撤销协议。

结论：
签自愿放弃房产的离婚协议书一般有效，双方应依约履行，除非能证明签订时存在欺诈、胁迫等情况，才可在规定时间内起诉撤销。
法律解析：
依据《民法典》，具备相应民事行为能力的双方，基于真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，所签订的协议就是有效的。在签订自愿放弃房产的离婚协议书时，若不存在欺诈、胁迫等情形，那么该约定对双方具有法律约束力，离婚后双方要按照协议来履行，放弃方不能随意反悔。不过，如果能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求撤销该协议。如果您在离婚协议的签订或履行过程中遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

签自愿放弃房产的离婚协议书一般有效。前提是双方有相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。若签订时无欺诈、胁迫等情形，此约定对双方有法律约束力，离婚后双方需按协议履行，放弃方不可随意反悔。

不过，若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，可就财产分割问题向法院起诉请求撤销协议。
为避免纠纷，签订协议前双方应充分沟通、了解相关法律后果。签订过程中确保意思表示真实，避免出现欺诈、胁迫等情况。若对协议内容有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）签自愿放弃房产的离婚协议书，在满足一定条件时是有效的。当双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违法且不违背公序良俗，协议便具有效力，对双方产生法律约束。
（2）若签订过程不存在欺诈、胁迫等情况，放弃方需按协议履行，不能随意反悔。这体现了协议的严肃性和稳定性，保障了双方的约定得以执行。
（3）然而，若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内向法院起诉，请求撤销该协议。这是为了保护当事人在受不正当手段影响时的合法权益。

提醒：签订此类协议前要慎重考虑，确保是真实意愿表达。若认为签订时有欺诈、胁迫情况，要及时收集证据并在规定时间内起诉维权，复杂案情建议咨询专业分析。