双方离婚后房产该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的购买时间和登记情况确定其归属。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方，保障了非产权方在婚姻期间的财产贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，可通过一方得房补偿另一方或出售房产分割价款等方式均等分割。
（4）涉及父母出资的情况，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取准确分析。

（一）明确房产性质和出资情况，保留好购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关证据，以便在分割时证明自己的权益。
（二）对于婚前购房情况，若一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分的补偿计算可咨询专业律师，确保补偿合理。
（三）婚后共同财产购买的房产分割，双方可先协商确定分割方式，如一方得房给另一方补偿或出售房产分割价款。
（四）涉及父母出资的房产，要明确出资时间和性质，若有赠与协议等书面文件应妥善保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般认定为夫妻共同财产。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则上均等分割，可一方得房补偿另一方，或出售房产分割价款。

4.涉及父母出资，要结合出资时间和性质确定分割方式。婚后一方父母出资登记在子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

结论：
离婚房产分割情况多样，需依据购房时间、出资情况、登记情况等确定分割方式。
法律解析：
一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，可通过一方得房补偿另一方或出售房产分割价款等方式处理。若涉及父母出资，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。由于离婚房产分割法律规定较为复杂，不同情况处理方式不同，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分给另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。可由一方得房并补偿另一方，或出售房产分割价款。
4.涉及父母出资的房产，要结合出资时间和性质确定分割方式。婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。

建议在处理离婚房产分割时，先明确房产的购买情况和出资情况，如有争议可咨询专业法律人士。