男方负债离婚时房产如何分割

（一）确定房产性质
先明确房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。可查看购房合同、产权证书等相关文件。若房产为一方在婚前购买且登记在该方名下，通常为个人财产；若婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。

（二）区分债务性质
判断男方负债是夫妻共同债务还是个人债务。夫妻共同债务一般用于家庭共同生活、共同生产经营等；个人债务则是男方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务。

（三）协商或诉讼解决
若房产为共同财产，双方可先协商处理；协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，离婚时先双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.男方债务若是夫妻共同债务，会影响房产分割。先偿债再分割，就分剩余价值；继续共同偿债，分割时考虑债务分担。

3.男方个人债务通常不影响共同房产分割，但特定情形下，债权人可主张执行男方份额。

4.一方个人房产，一般归产权方，不参与分割。

结论：
男方负债离婚时房产分割要区分房产性质和债务性质处理，共同财产按协议或法院判决分割，共同债务会影响分割，个人债务特定情形下可能执行男方份额，个人房产一般不分割。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时，先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若男方所负是夫妻共同债务，要用共同财产偿还，这会影响房产分割，可能先偿债后分割剩余价值，也可能在分割时考虑债务分担。要是男方个人债务，通常不影响共同房产分割，但债权人在特定情形可主张执行男方份额。而一方个人财产的房产，一般归产权方不参与分割。如果遇到此类复杂的离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.男方负债离婚时房产分割因情况而异。若房产是夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若男方债务是夫妻共同债务，会影响房产分割，先偿债后分割则用剩余价值分割，继续共同偿债会考虑债务分担情况。
2.若男方债务为个人债务，通常不影响共同房产分割，但特定情形下债权人可主张执行男方份额。若房产是一方个人财产，归产权方，不参与分割。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量就房产分割和债务承担达成协议，以避免纠纷。若无法达成协议，可咨询专业律师，向法院提供充分证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，离婚分割遵循先协议处理的原则。若无法达成协议，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若男方的债务属于夫妻共同债务，会对房产分割产生影响。先偿债后分割，分割的是偿债后的剩余价值；继续共同偿债，则分割时会考虑债务分担情况。
（3）要是男方债务为个人债务，通常不影响夫妻共同房产分割。不过在特定情形下，债权人可能会主张执行房产中男方的份额。
（4）若房产是一方个人财产，一般归产权方，不参与分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同债务性质和房产归属对应不同处理方式。建议咨询以针对具体案情分析。