未出资情况下离婚房产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，因是其个人财产，未出资的另一方无分割权，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，未出资方可要求补偿，这考虑到婚后双方共同付出。
（3）婚后购房，若无特别约定，即便一方未出资也认定为共同财产，原则上均等分割，保障了婚姻关系中双方的权益。
（4）婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，未出资方不能分割，强调了出资方父母的意愿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款购房：未出资方无权分割，因为该房产属于出资方个人财产，另一方无产权份额。
（二）婚前首付婚后共同还贷：未出资方虽未付首付，但可就共同还贷部分及对应增值要求补偿，这部分属于夫妻共同财产。
（三）婚后购房：若无特别约定，即使一方未出资，房产也认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（四）婚后一方父母出资登记在其子女名下：该房产视为对自己子女的赠与，未出资方不能分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产以及赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚前房产：一方婚前全款买房，属个人财产，未出资方无权分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，未出资方可要求补偿。

2.婚后房产：若无特别约定，婚后购房即便一方未出资，也属共同财产，原则上均等分割；若一方父母出资且登记在其子女名下，属个人财产，未出资方不能分割。

结论：
未出资情况下离婚房产分割依不同情形处理，婚前全款房归购买方；婚前首付婚后共同还贷，未出资方可获共同还贷及增值补偿；婚后购房一般为共同财产均等分割，一方父母出资登记在其子女名下则属个人财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款购房，房产作为其婚前个人财产，另一方自然无权分割。而婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分体现了夫妻婚后的共同付出，所以未出资方有权要求补偿。婚后购房若无特别约定，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，认定为夫妻共同财产并原则上均等分割。一方父母出资登记在自己子女名下的房产，按法律视为对自己子女的赠与，是个人财产。若遇到复杂的离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议和解决方案。

1.未出资情况下离婚房产分割依不同情形处理。一方婚前全款购房属个人财产，未出资方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，未出资方可要求补偿。
2.婚后购房，若无特别约定，即使一方未出资也认定为共同财产，原则上均等分割。若由一方父母出资且登记在出资人子女名下，则视为对自己子女的赠与，属个人财产，未出资方无法分割。
3.建议在婚前明确房产出资和归属，可签订协议并进行公证。婚后若涉及房产分割有争议，可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。