遗产未分割又买新房产如何处理

法律分析：
（1）遗产未分割时，各继承人对该遗产形成共有关系。若用未分割遗产购买新房产且能证明资金来源，其他继承人可按遗产继承比例主张对新房产的权益，这是基于对共有财产处分的合理诉求。
（2）若部分继承人用个人财产购买新房产，该房产属于购买者个人财产。不过，购买行为不能损害其他继承人对遗产的权益，否则可能引发法律纠纷。
（3）当遗产未分割影响新房产购买决策时，各继承人应先协商确定遗产分割方案，明确各自份额。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行遗产分割。

提醒：处理遗产与新房产问题时，要注意保留资金来源等相关证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若能证明新房产是用未分割遗产购买，其他继承人可按遗产继承比例主张对新房产的权益。所以要注意保留资金来源的相关证据，如转账记录、付款凭证等。
（二）要是新房产是部分继承人用个人财产购买，购买者要确保此行为不损害其他继承人对遗产的权益，比如可提供资金来源证明，以避免后续纠纷。
（三）当因遗产未分割影响新房产购买决策时，各继承人应先协商确定遗产分割方案，明确各自份额。若协商不成，可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

1.遗产未分割时买新房产，要分情况处理。未分割遗产，各继承人形成共有关系。
2.若用未分割遗产买新房产且能证明资金来源，其他继承人可按遗产继承比例，主张对新房产的权益。
3.若部分继承人用个人财产购买，房产属购买者，但不能损害其他继承人对遗产的权益。
4.若因遗产未分割影响购房决策，继承人可先协商分割遗产，明确份额；协商不成可起诉，由法院分割保障权益。

结论：
遗产未分割时购买新房产，需依不同情况处理，可先协商分割遗产，协商不成可起诉。
法律解析：
在遗产未分割时，各继承人对遗产形成共有关系。若新房产用未分割遗产购买且能证明资金来源，其他继承人有权按遗产继承比例对新房产主张权益；若新房产由部分继承人用个人财产购买，该房产属购买者个人财产，但购买行为不能损害其他继承人对遗产的权益。当遗产未分割影响新房产购买决策时，各继承人应先协商确定遗产分割方案、明确份额。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况进行遗产分割，保障各继承人合法权益。若您在遗产分割及新房产购买方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。

1.遗产未分割时购买新房产要依不同情形处理。未分割遗产中各继承人形成共有关系，若新房产用未分割遗产购买且能证明资金来源，其他继承人可按遗产继承比例主张对新房产的权益。
2.若新房产由部分继承人用个人财产购买，此房产属购买者个人财产，但购买行为不能损害其他继承人对遗产的权益。
3.当遗产未分割影响新房产购买决策时，各继承人应先协商确定遗产分割方案，明确各自份额。
4.若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况分割遗产，保障各继承人合法权益。