商铺合同三年只租一年咋办

法律分析：
（1）当商铺合同约定租期三年，承租人仅租一年就不再续租，此行为构成违约，需承担违约责任。
（2）若合同明确约定了违约责任，像支付违约金，那么承租人要按照约定执行。若违约金的数额过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。
（3）若合同未约定违约责任，出租人有权要求承租人赔偿损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（4）遇到此类情况，建议双方先进行协商。若协商不成，出租人可通过诉讼或仲裁的方式维护自身合法权益。

提醒：
在签订商铺租赁合同时，双方应明确违约责任。若发生违约纠纷，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同明确约定违约责任，承租人要按约定支付违约金。若觉得违约金金额不合理，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同未约定违约责任，出租人能要求承租人赔偿损失，损失赔偿按违约造成的实际损失计算，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。
（三）双方先尝试协商解决问题，若协商不成，出租人可通过诉讼或仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺合同签了三年，只租一年就不租，这是承租人违约，要担责。
2.合同明确了违约责任，像要付违约金，承租人就得按约定给。违约金不合理，可让法院或仲裁机构调整。
3.合同没约定违约责任，出租人能要求赔偿损失，数额相当于违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。
4.建议先协商，协商不成，出租人可诉讼或仲裁维权。

结论：
商铺合同约定租期三年，仅租一年就不租，承租人违约，需承担违约责任，有约定按约定，没约定赔偿损失，可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在商铺租赁中，若合同约定租期三年，承租人仅租一年就不租，这属于违约行为。若合同明确约定了违约责任，像支付违约金，承租人就需按约定执行。要是违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约责任，出租人有权要求承租人赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。建议双方先尝试协商解决问题，若协商无果，出租人可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.商铺合同约定租期三年，仅租一年就不租，承租人构成违约，需承担违约责任。
2.若合同明确约定违约责任如支付违约金，承租人要按约定支付，当违约金过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。
3.若合同未约定违约责任，出租人可要求承租人赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
4.解决措施与建议：双方应先尝试协商解决；若协商无果，出租人可通过诉讼或仲裁维护自身合法权益。