离婚房产卖掉怎么办

结论：
离婚后卖房产分三种情形处理：已明确归属一方的共同财产房，该方自行出售；未分割的共同财产房，先协商分割出售，协商不成起诉分割后出售；一方个人财产房可自主出售。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产在离婚分割后，所有权确定归于一方，该方当然有权按正常流程出售房产。若离婚时未分割，需先解决分割问题，协商一致后按约定分配房款，协商不成由法院判决，按判决执行，这是为了保障双方对共同财产的合法权益。而一方个人财产，其所有权完全归个人，出售无需另一方同意。在房产交易过程中，严格遵循法定程序能保障交易的合法性和有效性，避免产生不必要的纠纷。如果在离婚后房产出售过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，建议向专业法律人士咨询。

1.离婚后卖房产分三种情形处理。若房产是夫妻共同财产且离婚时已明确归属一方，该方有自主出售权，按正常交易流程，如签合同、办过户等操作即可。
2.若离婚时未分割房产，先与对方协商分割方案，达成一致后出售，售房款按协商比例分配；协商不成则向法院起诉，依据判决进行出售和款项分配。
3.若房产为一方个人财产，可自行决定出售，无需另一方同意。

解决措施和建议：在处理房产出售事宜时，严格遵循法定程序，确保交易合法有效。交易前确认房产产权归属，避免因产权问题引发后续纠纷。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产且离婚时已明确归属一方，该方具备自主出售房产的权利，按照正常房产交易流程操作，像签订买卖合同、办理产权过户等，以保障交易的合法性。
（2）若离婚时未对房产进行分割，需先和对方协商分割方案，达成一致后再开展出售行为，售房款按照协商好的比例分配。若协商无果，则可向法院起诉分割，待法院作出判决后，依据判决内容进行房产出售和款项分配。
（3）要是房产为一方个人财产，其可自行决定是否出售，无需经过另一方同意。

提醒：
离婚后卖房要严格遵循法定程序，交易前明确房产归属。不同情形处理方式有别，若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产且离婚时已明确归属一方，该方按正常房产交易流程，如签合同、办过户等自行出售。
（二）若离婚时未分割房产，先与对方协商分割方案，达成一致后出售，按协商比例分售房款；协商不成，向法院起诉分割，依据判决售房和分配款项。
（三）若房产为一方个人财产，可自主决定出售，无需另一方同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后卖房分情况处理：
若为共同财产，离婚时已明确归属一方，该方可自行按正常流程出售。

若离婚时未分割，先协商分割方案，达成一致后出售，按比例分售房款；协商不成，起诉由法院判决，再依判决处理。

若为一方个人财产，可自主决定出售，无需对方同意。整个过程要合法，防纠纷。