小产权房租赁纠纷法院是否立案

1.小产权房租赁纠纷，只要当事人起诉符合法定条件，法院通常会立案受理。法定条件有原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由，且属于法院受理范围和受诉法院管辖。

2.若小产权房是违法建筑，租赁合同会被认定无效。

3.合同无效后，取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。

结论：
小产权房租赁纠纷法院一般会立案，但小产权房若为违法建筑，租赁合同会被认定无效。
法律解析：
依据法律规定，当事人就小产权房租赁纠纷起诉，只要满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些法定起诉条件，法院就会予以受理。然而，如果小产权房属于违法建筑，那么租赁合同会被判定无效。合同无效后，取得财产的当事人需返还财产，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。如果您在小产权房租赁方面遇到纠纷，对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

小产权房租赁纠纷法院通常会立案，只要符合法定起诉条件法院就应受理，这些条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。但如果小产权房是违法建筑，租赁合同会被认定无效。

对于此类纠纷，可采取以下解决措施和建议：
1.租赁前仔细核实小产权房合法性，避免租赁违法建筑导致合同无效带来损失。
2.若已发生纠纷且合同被认定无效，取得财产的一方应主动返还。
3.因过错造成对方损失的，主动承担赔偿责任，双方都有过错则协商各自承担相应责任，若协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）小产权房租赁纠纷，在符合法定起诉条件时，法院通常会立案受理。这些条件涵盖原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，以及属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
（2）若小产权房为违法建筑，其租赁合同会被判定无效。
（3）合同无效后，取得财产的当事人需返还财产；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。
（4）有过错的一方需赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。

提醒：
租赁小产权房时要先确认是否为违法建筑，发生纠纷及时咨询，不同案情解决方案不同。

（一）若要就小产权房租赁纠纷起诉，需确保自己与案件有直接利害关系，明确被告信息，准备好具体的诉讼请求以及相关事实理由，同时要保证该纠纷属于法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权。

（二）若小产权房被认定为违法建筑，租赁合同无效。此时，已取得财产的一方要返还财产，无法返还或没必要返还的，需进行折价补偿。若一方有过错，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。