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用拆迁款买的房子属于共同财产吗

陶* 北京-房山区 财产分割咨询 2025.11.12 01:39:04 353人阅读

拆迁款买的房子属于共同财产

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1.拆迁款买的房子是否为共同财产,要分情况看。若拆迁款是夫妻共同财产,像被拆房屋是婚后共同出资建或买,补偿款用于购房,房子一般是共同财产。
2.若拆迁款是一方个人财产,如婚前个人房产拆迁补偿,买房登记在该方名下且无其他约定,房子通常是个人财产。若登记双方名字,可能成共同财产,算赠与另一方。

2025-11-12 05:45:05 回复
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结论:
用拆迁款买的房子是否为共同财产要分情况判断,拆迁款属夫妻共同财产时,购房一般为共同财产;拆迁款为一方个人财产,登记在该方名下通常为个人财产,登记双方名字可能成为共同财产。
法律解析:
根据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。若被拆迁房屋是婚后夫妻共同出资建造或购买,拆迁款是基于该房屋补偿所得,属于夫妻共同财产,用此拆迁款购买的房子自然也属于共同财产。而婚前个人房产拆迁所得补偿款是一方个人财产,若购房时登记在该方名下且无其他约定,房子属于个人财产;若登记双方名字,从法律角度可能视为对另一方的赠与,房子变为共同财产。如果在拆迁款购房的财产归属方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以明确自身权益。

2025-11-12 05:05:02 回复
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用拆迁款买的房子是否为共同财产,取决于拆迁款性质及房产登记情况。若拆迁款是夫妻共同财产,像婚后共同出资建造或购买的房屋拆迁所得补偿款,用其购买的房子一般是夫妻共同财产。

若拆迁款是一方个人财产,如婚前个人房产拆迁补偿款,且房子登记在该方名下无其他约定,房子通常为个人财产。若登记双方名字,可能视为赠与,成为共同财产。

解决措施与建议:
1.夫妻双方可在购房前明确拆迁款性质,签订协议约定房产归属。
2.若涉及个人财产购房登记双方名字,应谨慎考虑赠与后果。
3.遇到财产纠纷,可咨询专业法律人士,通过合法途径解决。

2025-11-12 04:37:28 回复
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法律分析:
(1)若拆迁款为夫妻共同财产,用其购买的房子一般也属于夫妻共同财产。例如被拆迁房屋是婚后夫妻共同出资建造或购买,拆迁补偿款用于购房,房子通常为共同财产。这是因为拆迁款的来源具有夫妻共同属性,基于此购买的房产自然也属于共同所有。
(2)若拆迁款是一方个人财产,像婚前个人房产拆迁所得补偿款,购房时登记在该方名下且无其他约定,房子通常是个人财产。不过,若登记双方名字,可能被视为对另一方的赠与,房子就会成为共同财产。

提醒:
在处理拆迁款购房问题时,要明确拆迁款的性质,注意房产登记情况。不同情况对应不同法律结果,建议遇到疑问时咨询专业人士进一步分析。

2025-11-12 02:51:56 回复
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(一)若想明确拆迁款性质,可查看被拆迁房屋的购买或建造时间及出资情况。婚后共同出资建造或购买的房屋,其拆迁款一般是共同财产;婚前个人房产的拆迁款通常是个人财产。
(二)购房时注意房产登记情况。若拆迁款是个人财产,不想让房子成为共同财产,就登记在自己名下;若想作为共同财产,可登记双方名字。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

2025-11-12 02:30:59 回复
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