新婚就离婚房产车库如何分割

1.新婚离婚时房产和车库分割需依购买时间、出资情况及登记状况确定。婚前一方全款买且登记在自己名下的，属个人财产不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产，可协商分割，协商不成法院判产权归登记方并补偿另一方。
2.婚后购买的房产和车库，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前明确财产归属，签订财产协议。离婚分割时尽量协商解决，若协商无果及时收集出资等相关证据，向法院起诉，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时另一方无法分割。这是因为其购买行为发生在婚前，资金由一方独自承担，产权也仅登记在该方名下，符合个人财产的界定。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。夫妻可先进行协商分割，若协商无果，法院一般会将产权判给登记方，同时要求登记方对另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同为房产付出了资金和精力。
（3）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，通常都属于夫妻共同财产。双方先自行协商分割方案，若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。车库的分割方式与房产类似，主要依据购买时间、出资情况和登记状况来确定归属和分割。

提醒：
离婚房产和车库分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前财产处理：若房产和车库是一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方应尊重该财产为对方个人财产，不主张分割。
（二）婚前首付婚后还贷的处理：对于婚前付首付、婚后共同还贷的情况，双方可先友好协商共同还贷及增值部分的分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决，通常产权归登记方，登记方需对另一方进行补偿。
（三）婚后财产处理：婚后购买的房产和车库，先由双方协商分割方案。若协商无果，可请求法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。先协商分割，协商不成，法院一般判产权归登记方，由登记方补偿另一方。

3.婚后购房，不论登记在谁名下，通常是共同财产。先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。车库分割也按此判断。

结论：
新婚就离婚，房产和车库分割取决于购买时间、出资情况及登记状况。婚前全款购买且登记在一方名下为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产；婚后购买通常属共同财产。车库分割规则相同。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编，财产分割要综合多方面因素判断。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，另一方无权分割。婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷和对应的增值部分，因有双方婚后的付出，属于夫妻共同财产。婚后购买的房产和车库，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。对于共同财产，双方可先协商分割；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在房产和车库分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。