再婚夫妇的婚前房产如何分配

再婚夫妇婚前房产通常属于一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。不过存在特殊情况需区别处理。
1.若婚后双方对该房产有书面约定，如约定为夫妻共同所有，应按照约定来处理，即该房产变为夫妻共同财产。
2.婚后对婚前房产进行修缮、装修、重建等使房产增值，增值部分可能属于夫妻共同财产，离婚时这部分需合理分割。
3.一方婚后参与另一方婚前房产房贷偿还，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要给予另一方补偿。

解决措施和建议：再婚夫妻可在婚前或婚后对房产归属等事宜进行明确书面约定，避免日后纠纷；若涉及房产增值、还贷等情况，注意留存相关证据，以便在需要分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）再婚夫妇一方的婚前房产属于其个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，仍归产权登记方。这是基于法律对婚前个人财产的保护。
（2）如果婚后双方对婚前房产有书面约定，如约定为夫妻共同所有，那么该房产的归属应按照约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（3）婚后对婚前房产进行修缮、装修、重建等使房产增值，增值部分可能属于夫妻共同财产，离婚时需合理分割，因为这部分增值有夫妻共同投入。
（4）若一方婚后参与另一方婚前房产房贷的共同偿还，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方应给予另一方补偿，以平衡双方权益。

提醒：再婚时涉及婚前房产问题，建议提前做好书面约定。若涉及房产增值、还贷等情况，注意保留相关证据，情况复杂时可咨询进一步分析。

（一）婚前房产在离婚时一般不参与分割，归产权登记方。但双方有书面约定房产归属的，按约定处理，所以再婚夫妇可提前做好房产归属的书面约定。
（二）婚后对婚前房产有修缮、装修、重建等行为，要注意保留相关费用支出凭证，以便在离婚时证明增值部分的投入情况，合理分割增值部分。
（三）若婚后共同偿还婚前房产房贷，需留存好还贷记录，如银行转账记录等，以便在离婚时要求产权登记方给予共同还贷及对应增值部分的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.再婚夫妇中一方的婚前房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。
2.若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同所有，则按约定处理。
3.婚后对婚前房产进行修缮、装修、重建等，增值部分可能属共同财产，离婚时要合理分割。
4.一方婚后参与另一方婚前房产房贷偿还，产权登记方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

结论：
再婚夫妇婚前房产一般为一方婚前个人财产，离婚时不分割归产权登记方，但有书面约定、婚后有增值或共同还贷情况的需按规定处理。
法律解析：
依据民法典，再婚夫妇的婚前房产属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，产权仍归登记方。不过，若婚后双方书面约定该房产为夫妻共同所有，那就按约定处理。若婚后对婚前房产进行修缮、装修、重建等使房产增值，增值部分可能属于夫妻共同财产，离婚时需合理分割。若一方婚后参与另一方婚前房产的房贷偿还，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要给予另一方补偿。如果遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。