两兄弟房产证怎么分割

法律分析：
（1）按份共有的房产分割相对明确，各共有人可依据自身份额协商解决方案。若一方想要房产，可给予另一方对应补偿，这体现了对按份共有权益的尊重。当双方无法达成一致时，向法院起诉是合理途径，法院会综合各种实际情况作出公平判决。
（2）共同共有的房产分割首先要确定各自份额，出资情况是重要考量因素。确定份额后，若双方能协商一致，需签订分割协议，清晰界定房产归属和补偿方式。之后携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，完成产权的分割。若协商无果，也可通过法院判决，再凭生效法律文书办理变更登记。

提醒：
分割房产证过程中要确保协议内容合法合规，避免后续产生纠纷。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）按份共有情况
若房产是按份共有，双方可先友好协商，根据各自份额分割房产，比如一方获得房产并给予另一方对应补偿。若协商不成，及时向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。

（二）共同共有情况
先确定各自份额，通常参考出资等因素。双方协商一致后，签订分割协议，明确房产归属与补偿方式。然后携带分割协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构申请变更登记。若无法协商，向法院起诉，待判决生效后，凭法律文书办理变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.按份共有：有约定份额的按份额协商分割，比如一方拿房补偿另一方。协商不成可起诉，由法院判。
2.共同共有：先确定份额，考虑出资等因素。协商好后，签分割协议明确归属与补偿方式，带协议、房产证等材料去不动产登记机构办变更。
3.协商不成：不管按份还是共同共有，都能起诉，凭生效法律文书办变更登记。

结论：
两兄弟分割房产证，按份共有可协商分割或起诉分割；共同共有先确定份额，协商一致后签协议并办变更登记，无法协商则起诉后凭文书办理。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有的房产，各共有人按照份额享有所有权，所以可以按份额协商分割，一方取得房产给予另一方补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于共同共有的房产，在分割时需先确定各自份额，一般会考虑出资等因素。协商一致后签订分割协议，明确房产归属和补偿方式，然后携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记，能保障分割的合法性和有效性。若无法协商，起诉是解决问题的途径，凭生效法律文书办理变更登记。若在房产分割过程中遇到难题或对相关法律规定不理解，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.两兄弟分割房产证分按份共有和共同共有两种情况处理。按份共有可先协商按份额分割，一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉由法院判决。共同共有需先确定各自份额，通常参考出资等因素。
2.协商一致时，可签订分割协议明确房产归属与补偿方式，然后持协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构申请变更登记。
3.若无法协商，可向法院起诉，待法院判决后，凭生效法律文书办理变更登记。建议两兄弟先友好协商，争取达成一致意见，以节省时间和精力。若协商困难，及时通过法律途径解决，注意收集好出资等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。