离婚时房子要分割吗

1.婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用共同财产购买的房子，不论登记在谁名下，都算共同财产。离婚时通常要分割，可先协商，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方判决。

3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为赠与该子女，离婚不分割；登记在双方名下，则属共同财产，离婚要分割。

结论：
离婚时房子是否分割取决于其归属性质。婚前个人财产且登记在一方名下不分割；婚后用共同财产购买的，一般要分割；一方父母出资登记在出资人子女名下不分割，登记在双方名下则需分割。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻财产有不同的认定规则。婚前个人财产属于一方所有，离婚时自然不参与分割。婚后用共同财产购买的房子，体现了双方的共同投入，所以属于夫妻共同财产，离婚时通常要分割，分割先由双方协商，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方父母出资为子女购房，登记在出资人子女名下可看作对自己子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果在离婚房产分割方面存在疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.离婚时房子分割情况多样。婚前一方购买且登记在其名下的房子属个人财产，离婚不分割。婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，都属共同财产，离婚通常要分割。一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下则属共同财产需分割。
2.若涉及房子分割问题，双方可先友好协商，确定合理分割方式。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，当事人要注意收集购房合同、出资证明等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前个人财产且登记在一方名下的房子，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归产权登记方。这体现了对婚前财产权益的保护，尊重财产的原始归属。
（2）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常要分割，双方可先协商分割方式，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方的合理权益。
（3）一方父母出资为子女购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产，离婚时不分割；登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产，离婚时需分割，这明确了父母出资购房在不同登记情况下的财产性质。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房子归属性质，婚前一方个人财产且登记在该方名下的，不参与分割。
（二）婚后用共同财产购买的房子，双方先协商分割方式，若协商不成，向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）一方父母出资购买的房子，若登记在出资人子女名下，不分割；若登记在双方名下，按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。