(一)能协商时,签订补充协议明确房产归属,随后办理产权变更手续,保障双方权益。
(二)无法协商时,对于夫妻共同房产,可向法院提起离婚后财产纠纷之诉。法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等判断是否为共同财产。
(三)若为共同财产,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割;若为一方个人财产,仍归该方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.若离婚协议书未明确房产归属,双方能协商一致,可签补充协议确定归属,再办产权变更。
2.若无法协商,对于夫妻共同房产,一方可起诉分割。法院会结合购买时间、出资、登记等因素,判断是否为共同财产。
3.若是共同财产,法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割;属个人财产的,仍归该方。
结论:
离婚协议书没写房产归属,能协商的签补充协议并办手续;无法协商的,对共同房产可起诉分割,法院按相关因素判,是共同财产按照顾原则分,个人财产归个人。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻离婚时需对共同财产进行分割。当离婚协议书未明确房产归属,若双方能达成一致,签订补充协议并办理产权变更,可清晰明确房产的归属。而若双方不能协商,对于可能属于夫妻共同财产的房产,当事人可以通过向法院提起离婚后财产纠纷之诉来解决。法院会综合房产购买时间、出资情况、登记情况等判断房产性质,若是夫妻共同财产,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割;若为一方个人财产,则维持归属原状。如果您在离婚财产分割尤其是房产归属问题上遇到困扰,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
离婚协议书未写明房产归属,处理方式依协商情况而定。若双方能达成一致,可签订补充协议明确房产归属并办理产权变更。若无法协商,对于夫妻共同房产,一方可起诉请求分割。
解决措施和建议如下:
1.能协商时,及时签订补充协议,明确条款,然后尽快办理产权变更登记,保障权益。
2.无法协商需诉讼时,要收集好房产购买时间、出资情况、登记情况等相关证据,以便法院准确判断房产性质。
3.若法院认定为共同财产,因分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则,相关方要积极主张自身合法权益。
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