离婚起诉房产怎么算

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都是共同财产，通常均等分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。法院判时会综合考量多因素，遵循照顾子女、女方和无过错方原则。

结论：
离婚起诉时房产分割因不同情形而异，婚前全款且登记在一方名下的房产不分割，婚前首付婚后共同还贷的房产归首付方但需补偿对方，婚后共同财产购买的房产一般均等分割，双方父母出资登记在一方子女名下的按出资份额按份共有，法院会综合多种因素并遵循照顾原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产在离婚时的分割有明确界定。一方婚前全款购买且登记在自身名下的房产，属于其个人财产，这符合物权归属原则，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分体现了首付方的婚前投入，所以房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，获得房产一方应对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，从公平角度出发，一般均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有，尊重了双方家庭的实际投入，但另有约定的依约定处理。法院在判决时综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，并且遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，以保障公平合理。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。

1.离婚起诉时房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，此为个人财产，离婚不予分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属共同财产，通常均等分割。双方父母出资购买、登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
3.法院判决时会综合考量购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，遇到分割纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金也源于个人，产权清晰归个人。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，因为婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现夫妻在婚姻中的平等权益。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有，考虑到资金来源的不同。法院判决会综合多因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确定房产性质：先弄清楚房产是婚前个人财产、婚前首付婚后还贷房产，还是婚后共同财产购买的房产，以及是否是双方父母出资购买，明确性质是分割的基础。
（二）收集证据：准备购房合同、付款凭证、银行流水等能证明购房资金来源、出资情况、还贷情况的证据。
（三）遵循原则协商：在协商分割时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合考虑婚姻持续时间、双方贡献等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。