1.再婚后购房多数情况属于夫妻共同财产。婚姻存续期内,夫妻双方所得财产通常共同共有,用共同财产买房,不论登记在谁名下,都属共同财产。
2.特殊情况:一方用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下,算个人财产;双方签婚内财产协议明确房屋归属的,按协议来。
3.一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产。
结论:
再婚后购房一般属夫妻共同财产,但一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下、双方有婚内财产协议约定、一方父母出资且产权登记在出资人子女名下等特殊情况除外。
法律解析:
依据民法典规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方所得财产通常共同共有。所以用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。不过,若一方使用婚前个人财产全款购房并登记在自己名下,这部分财产本质上未与婚后财产混同,可认定为个人财产。双方签订婚内财产协议明确房屋归属的,遵循意思自治原则按协议执行。一方父母出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属夫妻一方个人财产。若遇到再婚后购房财产归属相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
再婚后购房通常属于夫妻共同财产,因为婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产一般为共同共有,用共同财产购买的房屋,不论登记在谁名下,都属共同财产。不过存在特殊情形,一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下、双方签订婚内财产协议明确房屋归属、一方父母出资为子女购房且产权登记在出资人子女名下,这些情况下房屋可认定为一方个人财产。
为避免房产纠纷,夫妻可在购房前明确资金来源,若使用婚前财产需保留证据;也可签订婚内财产协议,对房产归属进行清晰约定;若涉及父母出资,最好签订书面协议说明出资性质和归属。
法律分析:
(1)再婚后购房通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得财产一般为共同共有,用共同财产购买的房屋,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。
(2)存在特殊情况。一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下,可认定为个人财产。
(3)若夫妻双方签订婚内财产协议,明确约定房屋归一方所有,应按协议执行。
(4)一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,可视为对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方个人财产。
提醒:再婚后购房情况复杂,涉及财产性质认定,建议在购房时明确出资情况和产权登记,有疑问可咨询进一步分析。
专业解答婚姻期间购置的房产,无论登记在谁名下,都视为夫妻共同财产,通常按比例平分。一方父母单独资助并登记其子女名下的房产,视为对子女个人的赠予,归出资方所有。双方父母出资购买的房产,登记在子女名下,视为按出资份额由双方共享,除非另有协议。
专业解答婚前财产归属需具体情况分析:一方婚前购置并登记在个人名下的房产、车辆为个人财产。如婚前购置后登记夫妻双方名下,视为赠予,转化为共有财产。父母出资购房赠予子女,登记子女名下为个人财产,双方父母出资则按出资比例共享。若婚前一方首付购房后贷款夫妻共担,房产归属可能法院判定给首付者,贷款部分需协商或补偿。建议婚前明确财产归属,遇争议时通过协商或法律途径解决。
专业解答女性婚前独立购置并拥有产权的房产,无论按揭与否,在离婚时原则上归女方所有,男方可能需经济赔偿。房屋装修费用归属依据实际情况,婚前财产支付的装修款不算共有,婚后协定使用个人财产支付也不视为共同财产。夫妻间的义务互换,如装修协助和家务劳动,不构成经济索取的依据。中国的法律体系区分约定和法定财产制,只要不违法,均具法律效力。
专业解答婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。
专业解答中国法律规定,离婚后个人购房视为个人财产,不论购置时间。复婚后的新婚姻关系从结婚证发之日起算。原夫妻共有财产分割后独立,单方购房追加部分仍属婚前个人财产,不会因复婚转化为夫妻共同财产。
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