租房在什么情况下不退押金

租房时房东在特定情况下可不退押金，但需合理合法并有证据支持。常见不退押金情况有：
1.租客提前退租构成违约，未按合同约定期限履行，房东依约可不退押金。
解决措施及建议：租客应仔细阅读合同条款，尽量避免提前退租，若有特殊情况需提前与房东协商。
2.租客损坏房屋物品设施且未赔偿修复，房东可用押金抵扣维修费用，超出部分租客补足。
解决措施及建议：租客使用房屋物品时应小心谨慎，如有损坏及时按约定赔偿。
3.租客未结清租赁期间水电燃气等费用，房东有权从押金中扣除，费用高时押金可能不退。
解决措施及建议：租客定期查看费用情况，及时结清费用。
4.租客未按约定保持房屋清洁、恢复原状，房东清洁支出费用会从押金扣除。
解决措施及建议：租客退租前按合同要求清洁房屋。

法律分析：
（1）租客提前退租构成违约，房东依合同约定有权不退还押金，这是对房东权益的一种保障，因为提前退租可能打乱房东后续的出租计划。
（2）租客损坏屋内物品设施却不赔偿修复，房东使用押金抵扣维修费用合理，以弥补其遭受的损失。若维修费用超出押金，租客还需补足差价。
（3）租客未结清租赁期间的水电燃气等费用，房东从押金中扣除相应金额是正当的，以确保自身不会因租客的行为承担额外费用。若费用过高，押金可能不予退还。
（4）租客未按约定保持房屋清洁、恢复原状，房东为清洁整理支出费用，从押金中扣除也是合理的。不过，房东扣除押金必须合理合法，且要有证据支持。

提醒：租客在租房时应仔细阅读合同条款，避免违约行为。遇到押金扣除问题，若有异议可咨询专业法律人士。

（一）租客应严格遵守租赁合同约定的租赁期限，避免提前退租。若因特殊情况需提前退租，应与房东协商，争取达成一致解决方案，以减少损失。
（二）在租赁期间，租客要爱护房屋内的物品设施，若有损坏应及时按约定进行赔偿修复，避免房东用押金抵扣费用。
（三）租客需按时结清租赁期间的水电燃气等费用，保留好缴费凭证，避免因费用未结清导致押金被扣除。
（四）退租时，租客要按照合同约定保持房屋清洁，恢复房屋原状，以免房东扣除清洁整理费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，租客违反上述约定，房东有权依据此条规定维护自身权益。

租房时，以下情形房东可不退押金：
1.租客提前退租，违反合同约定，房东可依约扣押金。

2.租客损坏屋内物品未赔偿，房东可用押金抵维修费用，超支部分租客补。

3.租客未结清水电燃气费，房东可从押金扣钱，费用高时或不退押金。

4.租客未保持房屋清洁、恢复原状，房东清洁费用从押金扣除。

房东扣押金要合理合法，有证据才行。

结论：
租房时租客出现未按约定期限提前退租、损坏物品设施未赔偿、未结清费用、未保持房屋清洁恢复原状等情况，房东可不退押金，但扣除需合理合法且有证据支持。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。租房合同对双方具有约束力，租客若未按合同约定期限提前退租，属于违约行为，房东依约可不退还押金。若租客损坏房屋物品设施却不赔偿修复，房东有权用押金抵扣维修费用；未结清租赁期间相关费用，房东也能从押金中扣除。同样，未按约定保持房屋清洁并恢复原状，房东为清洁支出的费用也可从押金扣除。不过，房东扣除押金必须合理合法，要有证据佐证相关情况。如果遇到租房押金退还问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。