婚后父母买房产怎么分割

结论：
婚后父母出资买房分割需分多种情况，可能属个人财产不分割，也可能作为夫妻共同财产分割或按出资份额按份共有，还可能由登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据法律规定，婚后一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，房产视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，登记方要对另一方进行补偿。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般平均分割。一方父母出资登记在对方或双方名下，若无明确赠与一方的表示，通常认定为夫妻共同财产并平均分割。如果大家在婚后父母出资买房分割方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚后父母出资买房分割情况多样。一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，房产是对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。
解决措施：保留好出资证明等相关凭证，避免日后纠纷。

2.一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房产归登记方，婚后共同还贷及增值部分，登记方需对另一方补偿。
建议：明确还贷记录和资金来源，便于计算补偿金额。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般均分。
措施：可签订协议明确各自的出资份额。

4.一方父母出资登记在对方或双方名下，若无明确赠与一方表示，通常认定为夫妻共同财产，平均分割。
建议：父母出资时可通过书面协议等明确赠与意图。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，此情况法律将其视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，在离婚时无需进行分割。
（2）一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房产归登记方，但婚后共同还贷部分以及相应增值部分，登记方需对另一方给予补偿。
（3）双方父母出资，若登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般会进行均分。
（4）一方父母出资登记在对方或双方名下，若没有明确表示是赠与一方，通常会被认定为夫妻共同财产，平均分割。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，以证明该房产是对自己子女的赠与，离婚时无需分割该房产。
（二）当一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，要留存共同还贷的证据，如还款记录等，离婚时可要求登记方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额确定各自权益；登记在双方名下，作为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成可向法院起诉。
（四）一方父母出资登记在对方或双方名下，若父母无明确赠与一方的表示，视为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母全额出资，房子登记在自己子女名下，这算对自己子女的赠与，是个人财产，离婚时不分割。
2.一方父母付首付，夫妻一起还贷，房子登记在出资方子女名下，房子归登记方，婚后共同还贷和增值部分，登记方要补偿另一方。
3.双方父母都出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有；登记在双方名下，是共同财产，一般平分。
4.一方父母出资，登记在对方或双方名下，没明确说只赠与一方，通常认定为共同财产，平均分割。